Verschillende routes naar toekomstvastwaarde
18 juli 2024
De kantorenmarkt is in beweging. In het tweede kwartaal van 2024 merkt NVM Business een stijging in de opname van commercieel vastgoed, met kantoorruimte voorop. Wat verder opvalt is dat er bewust wordt gezocht naar vastgoed dat duurzaam, wendbaar en klaar is voor wat komen gaat: toekomstvastwaarde dus!
De cijfers van het afgelopen kwartaal liegen er niet om. De opname van kantoor- winkel- en bedrijfsruimten steeg en ligt flink hoger dan vorig jaar. Dat is een teken dat de markt in beweging is. Vooral de kantorenmarkt laat een opvallende stijging zien. In het tweede kwartaal van dit jaar is 297.000 m² kantoorruimte opgenomen: een stijging van maar liefst 69 procent ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden.
Op zoek naar duurzaam vastgoed
Deze cijfers zorgen voor een positief sentiment op de commerciële vastgoedmarkt. Het rapport van NVM laat echter ook nog iets anders zien. Bedrijven zijn op zoek naar een specifiek soort vastgoed. Duurzaamheid en bereikbaarheid, liefst op ov-locaties, staan hoog op het eisenlijstje. Dat is ook te zien in de vraagprijzen. Verouderde kantoorgebouwen worden meestal voor veel lagere prijzen verhuurd of verkocht. In een interview met BNR Nieuwsradio ziet Sven Bertens van NVM Business deze tendens ook. ‘Opmerkelijk is dat duurzaamheid centraal staat in alle huisvestingsvraagstukken van bedrijven. Dat begint nu steeds vaker de belangrijkste drijfveer te zijn en dat gaat om grote meters.’
Interessante ontwikkeling
In die ontwikkeling zit meteen een interessante boodschap. Toekomstvastwaarde wordt steeds belangrijker in de zoektocht naar panden. Omdat thuiswerken ingeburgerd is en vaak tot een lagere bezettingsgraad van de huidige kantoren leidt, zijn bedrijven bereid te verhuizen naar betere locaties en betere gebouwen. Verhuizen naar een bestaand gebouw brengt nog een groot voordeel met zich mee: netcongestie speelt door een al bestaande aansluiting op het net geen -of in ieder geval veel minder- een rol.
Lees meer over: het voorkomen van netcongestie.
Ook voor bedrijven en organisaties die geen verhuisplannen hebben, is het rapport van NVM een reden om goed naar de toekomst te gaan kijken. Door nu toekomstvastwaarde toe te voegen, blijft je pand interessant en voeg je dus waarde toe waar kantoorgebruikers actief naar op zoek zijn.
Begin vandaag met het creëren van toekomstvastwaarde
Uit het rapport van NVM Business wordt duidelijk dat toekomstvastwaarde op de radar van de zakelijke vastgoedmarkt staat. Daarom is het goed om nu al te kijken wat er moet gebeuren om maximaal waarde aan je pand toe te voegen. Heijmans heeft ruime ervaring met het creëren, beheren en onderhouden van panden waarbij we altijd inzetten op maximale duurzaamheid, flexibiliteit en wendbaarheid voor de toekomst.
Van een oriënterend gesprek, naar advies, helemaal tot implementatie en periodieke evaluaties naderhand, in nauwe samenwerking met onze ketenpartners en opdrachtgevers. Samen met jou luisteren we naar de behoeften van je gebouw en creëren we zo toekomstvastwaarde voor je organisatie. Meer weten? Neem dan contact met ons op.
