Energie als onderdeel van de planvorming

Een voorbeeld daarvan is gebiedsontwikkeling IJsseloevers in IJsselstein. Op het voormalige fabrieksterrein van Roba Metals ontwikkelt Heijmans een groene, autoluwe woonwijk met 560 woningen. De ontwikkeling wordt mogelijk gemaakt door een integrale energieoplossing die inspeelt op de beperkte netruimte. Die oplossing komt tot stand in samenwerking met gemeente IJsselstein, provincie Utrecht en netbeheerder Stedin.

In de provincie Utrecht is de druk op het elektriciteitsnet groot. Voor IJsseloevers in IJsselstein betekent dat dat energie vanaf de eerste planfase een bepalende rol speelt. Al vroeg onderzoeken we welke energieoplossingen passen binnen de beschikbare netcapaciteit en welke gevolgen die hebben voor de inrichting van de wijk. Zo nemen we deze afwegingen direct mee in het ontwerp. Energie is daardoor geen technische randvoorwaarde achteraf, maar een uitgangspunt voor de gebiedsontwikkeling. Door hier vanaf het begin rekening mee te houden, blijft woningbouw ook in een gebied met netcongestie mogelijk.

De oplossing voor IJsseloevers ontstaat niet achter een tekentafel, maar in samenwerking met alle betrokken partijen. We onderzoeken verschillende energiescenario's en wegen deze af op haalbaarheid, impact en uitvoerbaarheid. Daarbij blijkt dat keuzes voor het energiesysteem direct samenhangen met andere vraagstukken, zoals stikstof en biodiversiteit.

Door alle stakeholders vroegtijdig aan tafel te brengen, ontstaat een gedeeld beeld van de mogelijkheden en groeien de verschillende belangen samen naar één gezamenlijke aanpak. Vanuit dat vertrekpunt ontwikkelen we een netbewuste energieoplossing die past binnen de capaciteit van het elektriciteitsnet én aansluit op de langetermijnvisie voor het gebied.

Een belangrijke keuze binnen IJsseloevers is het centraliseren van de grootste energieverbruikers in de wijk. In plaats van warmte en laden per woning te organiseren, brengen we deze functies samen in een centrale parkeerhub. Daar komen warmtevoorziening, energieopwekking en opslag samen in één systeem, waardoor de wijk gebruikmaakt van de aanwezige netruimte.

Daarnaast maken we afspraken met de netbeheerder over het vermijden van verbruik tijdens piekmomenten op het elektriciteitsnet. Daarmee ontstaat meer zekerheid over het energiegebruik van de wijk en blijven de benodigde huisaansluitingen realiseerbaar.