Content
![Nieuw boekhorst, Voorhout]()
Ons motto was: we gaan echt doen wat er allemaal kán.
Aan de zuidkant van Voorhout ontstaat Nieuw Boekhorst: een nieuwe wijk met zo’n 1.300 woningen. Voor wethouder Marlies Volten en projectleider Arjan Stegeman, beiden van gemeente Teylingen, ligt hier een enorme opgave: in hoog tempo woningen realiseren en tegelijkertijd de leefkwaliteit, natuur en voorzieningen versterken. “We willen snel bouwen, maar wél een wijk creëren waar je straks echt graag woont.” zegt Marlies.
Om dat te bereiken werkt gemeente Teylingen intensief samen met vijf marktpartijen, waaronder Heijmans. In het gezamenlijk projectbureau focussen ze zich dagelijks op een gebiedsontwikkeling waarin snelheid, gezondheid en samenleven in balans zijn.
De uitdaging: versnelling zonder in te leveren
De woningvraag is groot. Tegelijkertijd heeft de gemeente te maken met vele factoren die het tempo bepalen: van netaansluitingen en drinkwater tot leveringen, procedures, natuur en uiteenlopende belangen. Dat vraagt om strak plannen en vroeg schakelen.
Heijmans neemt daarin als grootste grondeigenaar het voortouw. In het projectbureau Nieuw Boekhorst, waar dagelijks plannen worden afgestemd en knelpunten opgelost, staat helderheid centraal. "Heijmans maakt in elke vergadering duidelijk met welke pet ze aan tafel zitten: ontwikkelaar, bouwer of partner namens alle marktpartijen. Die helderheid geeft vertrouwen. Juist als het spannend wordt.” zegt Arjan.
Een visie die begint bij het dorp
Voor gemeente Teylingen is het uitgangspunt duidelijk. Nieuw Boekhorst moet aansluiten op het bestaande landschap en de dorpse setting van Voorhout. We ontwikkelen voort op wat er al is én voegen kwaliteit toe. Vanuit die basis draait de gebiedsvisie om twee waarden: ontmoeten en verbinden.
Die waarden zie je terug in doorlopende wandel- en fietsroutes, groene verbindingen en een bossige structuur die voortkomt uit de bewonersparticipatie. “Bewoners zeiden: we willen écht bos. Geen parkje, maar een dicht groengebied dat onderdeel wordt van het dorp.” vertelt Arjan. Zo krijgt Nieuw Boekhorst een eigen identiteit, met nieuwe routes die de wijk verbinden met het bestaande dorp.
Zichtbaar gezond leven
In het hart van de wijk komt zelfoogsttuin Elsgeesterhof: een plek waar bewoners samen groenten en bloemen verbouwen en elkaar ontmoeten. “Het is een natuurlijke manier om nieuwe bewoners meteen onderdeel van de wijk te laten worden.” zegt Volten.
Nieuw Boekhorst scoort sterk binnen het Greenlabel. De gemeente stuurt op een gebied waar alles samenkomt: natuur, water, klimaatbestendigheid, bewegen, sociale samenhang en gezondheid. Ze kiezen bewust voor een divers woonprogramma, zodat de wijk gevarieerd en vitaal wordt. Arjan vat het mooi samen: “Ons motto was: we gaan echt doen wat er allemaal kán.”
De marktpartijen bouwen met duurzame en conceptuele bouwmethoden die passen bij de ambities én bij de dorpse setting van de gemeente Teylingen. Denk aan de Heijmans Horizon‑woningen en Heijmans Huismerk: betaalbaar, energiezuinig en toekomstbestendig.
De kracht van samen: jaren tijdwinst
De kracht zit in de samenwerking. Iedereen is zichtbaar betrokken en wil er samen iets goeds van maken. Daardoor boeken we als gemeente, samen met de marktpartijen, jaren tijdwinst. Waar vergelijkbare gebiedsontwikkelingen vaak tien jaar duren, halen we Nieuw Boekhorst in ongeveer zes jaar. Geen truc, maar duidelijke keuzes, vertrouwen en één team dat ervoor gaat.
