Verhaal
![Heijmans Voorhout - Nieuw Boekhorst]()
Woningen voor nu én de toekomst
In het groen van Voorhout biedt Nieuw Boekhorst ruimte aan circa 1.300 woningen, een basisschool, sportvelden en verschillende speel- en sportplekken. Wonen in Nieuw Boekhorst betekent het ervaren van ruimte en het genieten van een groen-blauw uitzicht. Dit is een project waar Heijmans een nieuwe standaard zet voor gebiedsontwikkeling.
Uitdaging
Hoe kun je tegemoetkomen aan de woningnood van nu en ontwikkel je tegelijkertijd een wijk die voldoet aan de eisen van de toekomst, als het aankomt op welzijn, natuur en biodiversiteit? Hoe ontwerp je een wijk die hittebestendig is, maar ook overmatige regenval kan bergen? Een omgeving waarin verschillende mensen samenkomen, zonder het vertrouwde gevoel van thuiskomen te verliezen? Dit is de uitdaging die we zijn aangegaan samen met de gemeente Teylingen.
Oplossing
In Nieuw Boekhorst hebben we ruimte gehouden én gemaakt om groen, water en ontmoetingsplekken samen te laten komen. Er is plek voor verschillende soorten (sociale) huur- en koopwoningen: er komen appartementen, gelijkvloerse woningen en gezinswoningen in diverse prijsklassen. Door de manier waarop de wijk is ontworpen, kunnen mensen van verschillende achtergronden elkaar gemakkelijk ontmoeten.
Bijzonder door
Dit project kenmerkt zich door:
NL Greenlabel A
Nieuw Boekhorst heeft de ambitie om voor het hoogste groene label te gaan voor gebiedsontwikkeling: het NL-Greenlabel A. Om dit NL-Greenlabel te krijgen, maken we onze duurzame beloften waar op het gebied van circulariteit, biodiversiteit, energie, klimaat en gezondheid. Deze thema’s zitten daarom vervlochten door het hele project. Het aan te leggen Boekenburgerbos speelt daarin een belangrijke rol; deze groene oase heeft straks een oppervlakte van bijna zeven voetbalvelden groot.
Samenwerking met gemeente Teylingen
Het feit dat de gemeente Teylingen grondeigenaar is geworden, is de sleutel geweest tot een goede start van de samenwerking. Daarmee veranderde de rol en positie van de gemeente. Zij waren een proactieve en meer gelijkwaardige partner in de gebiedsontwikkeling. Een erg prettige samenwerking.
Meer bootjes, minder auto's
Midden in Nieuw Boekhorst komt een haven voorzien van een plein met buurtvoorzieningen. Er zijn plannen voor horeca of een zorgvoorziening. Bewoners krijgen hier een ligplaats voor hun boot en recreanten kunnen een bootje huren. De wijk krijgt een eigen vaart die op verschillende plekken vertakt en aanhaakt op de Leidsevaart, wat zorgt voor sfeer en verkoeling op warme dagen. Nieuw Boekhorst ligt direct naast Noordwijk en dicht bij het strand, het treinstation en de snelwegen. En toch woon je hier helemaal buiten, tussen de bollenvelden en met het nieuwe bos om de hoek. In de wijk zijn auto’s te gast: lekker rustig én veilig voor de kinderen.
Betaalbare woningen
Conceptmatige woningen helpen om het programma betaalbaar te houden. In de eerste fase passen we onder andere Heijmans Horizon‑woningen toe: energiezuinige houtskeletbouwwoningen die we CO₂‑neutraal in onze fabriek produceren. Doordat we deze woningen prefab maken, kunnen we ze op locatie in één dag wind‑ en waterdicht plaatsen. Ook passen we Heijmans Huismerk toe, gebaseerd op vaste modules en herhaalbare ontwerpen. Daardoor versnellen we de productie én de bouw op de kavel en blijven starterswoningen bereikbaar. De woningen sluiten aan op de dorpse setting en het landschappelijk ontwerp. Zo ontstaat een mix die betaalbaar is én past bij de omgeving.
Een wijk voor mens, water, plant en dier
Nieuw Boekhorst is een wijk voor mens, water, plant en dier: de gezonde leefomgeving die vanuit Heijmans centraal staat. Bewoners zijn altijd en overal verbonden met de natuur. Dat is gelukt doordat er eerst goed is nagedacht over groen, water en ontmoeten en daarna pas over de woningen. Bovendien komen er tal van extra’s om mens en natuur de ruimte te geven, zoals een haven, bos, vaart, weide en oogsttuin. Nieuw Boekhorst nodigt uit om te bewegen, te sporten én elkaar te ontmoeten.
