Verhaal
![INCK, Eindhoven (8)]()
Iets anders kan niet meer. Netbewust bouwen is het nieuwe normaal.
Bij gebiedsontwikkeling INCK transformeert een voormalig bedrijventerrein in Eindhoven tot een nieuwe stedelijke woonomgeving met 400 woningen. Woningcorporatie Woonbedrijf, de gemeente Eindhoven en Heijmans werken aan een leefbare wijk voor de toekomst. Daarbij komen twee grote maatschappelijke opgaven samen: de behoefte aan nieuwe woningen én de druk op het elektriciteitsnet.
Voor Wieteke de Jong, programmamanager bij de gemeente Eindhoven, bewijst INCK dat we met slimme energieoplossingen ook woningen kunnen bouwen wanneer het elektriciteitsnet onder druk staat.
Netcongestie zorgt voor een nieuwe realiteit
Waar energievoorziening vroeger een randvoorwaarde was, is het inmiddels een bepalende factor binnen gebiedsontwikkeling. In delen van Eindhoven geldt momenteel een aansluitingsstop op het elektriciteitsnet. Nieuwe aanvragen komen direct op een wachtlijst terecht, waardoor woningbouwplannen steeds meer worden geconfronteerd met de gevolgen van netcongestie.
Volgens Wieteke maakt die situatie duidelijk dat de manier waarop jarenlang is gebouwd niet langer vanzelfsprekend is. "We weten ook dat we niet kunnen blijven bouwen op de manier zoals we dat altijd hebben gedaan." Juist daarom zoekt de gemeente samen met ontwikkelaars naar manieren om slimmer om te gaan met beschikbare netcapaciteit.
INCK als voorbeeld voor toekomstige gebiedsontwikkelingen
Binnen INCK gebeurt dat door nadrukkelijk in te zetten op netbewust bouwen om piekbelasting te beperken. Wieteke ziet het project als een belangrijk voorbeeld voor toekomstige ontwikkelingen in Eindhoven. "Voor ons is het netbewust ontwerpen en bouwen echt een speerpunt", vertelt ze.
De gemeente verwacht dat soortgelijke energieoplossingen de komende jaren steeds vaker onderdeel worden van gebiedsontwikkelingen. Daarbij kijkt Eindhoven ook naar kennis en innovaties uit de markt. Projecten zoals INCK laten zien hoe ontwikkelaars bijdragen aan slimme oplossingen voor de toenemende druk op het elektriciteitsnet.
De aanpak binnen INCK sluit aan bij de richting die Eindhoven op wil gaan. Door al vroeg in het ontwikkelproces rekening te houden met de druk op het elektriciteitsnet, laat het project zien hoe woningbouw ook onder veranderende omstandigheden mogelijk blijft. Zoals Wieteke het verwoordt: "Het is een voorbeeld van hoe we het overal willen doen."
Vooruitgang begint met samenwerken
De uitdagingen waar we voor staan, vragen om samenwerking tussen overheid, netbeheerders, corporatie en ontwikkelaar. Volgens Wieteke begint dat bij het besef dat geen enkele partij deze opgave alleen kan oplossen. Juist door kennis te delen en gezamenlijk naar oplossingen te zoeken, ontstaat ruimte om ontwikkelingen mogelijk te maken.
Voor de gemeente staat daarbij één doel centraal: ontwikkelingen faciliteren die bijdragen aan een leefbare en toekomstbestendige stad. Zoals Wieteke het samenvat: " Iets anders kan niet meer. Netbewust bouwen is het nieuwe normaal."
