INCK, Eindhoven

Waar sociale en ecologische duurzaamheid samenkomen

Met de gebiedsontwikkeling INCK ontstaat een nieuw stedelijk woongebied op het terrein van het voormalige Grafisch Lyceum en Internationale school aan de Humperdincklaan, nabij het centrum van Eindhoven. Samen met woningcorporatie Woonbedrijf en de gemeente Eindhoven ontwikkelt en realiseert Heijmans hier 400 woningen voor een brede mix van doelgroepen. INCK wordt een duurzame buurt waar bewoners samen, gezond en groen wonen.

Uitdaging

Het begrijpen van de context en het inleven in de omgeving en je partners is allesbepalend voor een succesvolle binnenstedelijke ontwikkeling. Met de ligging aan de drukke uitvalsweg Karel de Grotelaan aan de ene kant en de bestaande wijk Blaarthem aan de andere kant kent de locatie volop uitdagingen. Daarnaast hebben we te maken met netcongestie en is er in Eindhoven een grote behoefte aan nieuwe (betaalbare) woningen. Hoe breng je de context en de belangen samen en kom je tot een ontwikkeling waar iedereen tevreden mee is en waar bewoners straks prettig wonen?

INCK - Eindhoven — Overzicht gebiedsontwikkeling INCK.

Oplossing

Duurzaam ontwikkelen bij Heijmans is zien, voelen en weten dat een gebouw niet op zichzelf staat. Ook alles eromheen - fysiek, natuurlijk en sociaal - is van essentieel belang voor het creëren van een gezonde samenleving. Deze werkwijze komt samen in INCK. Van de intensieve samenwerking met Woonbedrijf (vanuit de ketensamenwerking), gemeente Eindhoven, de omgeving (waaronder Stichting Blaarthem) en Enexis (netbewuste energievoorziening) tot de ontwikkeling van een gebouw voor een brede groep bewoners en een openbare ruimte waar natuur, ontmoeten en ontspannen vanzelfsprekend samenkomen.

Bijzonder door

Dit project kenmerkt zich door vier belangrijke kenmerken.

Voor iedereen

Wonen, ontspannen, ontmoeten en leven op jouw manier: dat is waar INCK voor staat. Het wordt een buurt die draait om verbinding en waar bewoners zich gelukkig voelen. Dankzij de variatie in prijsklassen (180 sociale huur-, 54 vrije‑sectorhuur- en 166 koopwoningen) en aan woningtypen (appartementen, stadswoningen) ontstaat een plek voor iedereen. Jong en oud, alleen of samen, één- of meerpersoonshuishoudens en mensen met uiteenlopende achtergronden, opleidingen en nationaliteiten vinden hier hun thuis.

Samen wonen, samen leven

Bij INCK gaat het niet alleen om prettig wonen in je eigen woning, maar ook om samen leven en ontmoeten. INCK zet aan tot connectie. Wonen en beleven lopen in elkaar over. Elkaar ontmoeten gebeurt bijna vanzelfsprekend. Er komen community ruimtes, gezamenlijke huiskamer en binnentuinen. Plekken die van en voor bewoners zijn. De invulling kleurt Heijmans samen met toekomstige bewoners in.

Flexibel omgaan met energie

Heijmans maakt bij INCK gebruik van netbewuste energievoorziening die flexibel omgaat met pieken en dalen in de energievraag. Hierdoor wordt het elektriciteitsnet op cruciale momenten ontlast, zonder concessies te doen aan het comfort van bewoners. Daarmee laat Heijmans zien dat netcongestie geen onoverkomelijk obstakel is, maar juist een kans voor innovatieve en duurzame keuzes. Lees meer over de slimme energie-oplossingen bij INCK.

Meer informatie

Groen in de stad

Door de ecologische zone, twee parkzones, twee binnentuinen en een zo groen mogelijk ingerichte openbare ruimte wonen bewoners straks groener en gezonder in INCK. Dit zorgt voor minder stress, betere lucht, verkoeling in de zomer, meer sociaal contact en ontmoeting en beweging. Het project draagt hiermee ook bij aan een klimaatbestendige en biodiverse stad.

Duurzame en sociale buurt

Met INCK voegt Heijmans een verbindende woonplek toe in Eindhoven. De 400 koop- en huurwoningen in een brede mix van prijsklassen en typen staan garant voor diversiteit en zijn daarmee een waardevolle toevoeging op de krappe Eindhovense woningmarkt. Vanaf het eerste moment zijn welzijn en biodiversiteit een integraal onderdeel van het plan. Het resultaat is een groene, gezonde omgeving die zowel de biodiversiteit versterkt als bijdraagt aan het woonplezier en welzijn van de bewoners.