Nieuws
![Gooilandsingel Hart van Zuid Rotterdam]()
Hart van Zuid: het duurzame stadshart van Rotterdam-Zuid
Hart van Zuid maakt zijn naam waar door daadwerkelijk het duurzame stadshart van Rotterdam-Zuid te worden. Daar draagt Heijmans sinds 2015 graag en langdurig aan bij, in samenwerking met gemeente Rotterdam. Samen maken we de omgeving mooier, duurzamer en zetten we het welzijn van de bewoners en bezoekers centraal. Dat doen we onder andere met bijzondere oplossingen, zoals de urban waterbuffer. Daarmee is het gebied bestand tegen te veel water op natte dagen én is er genoeg voor de droge dagen.
Uitdaging
Hoe maken we van een onaantrekkelijk, druk en chaotisch doorgangsgebied, dat vele functies vervult, een levendig en duurzaam stadscentrum dat een gevoel van eenheid uitstraalt? Ons doel was om een plek te ontwikkelen waar zowel bewoners als ondernemers en bezoekers zich thuis kunnen voelen, een plek die uitnodigt tot verblijf en ontmoeting. Een stadscentrum met praktische voorzieningen en een fijn thuis, het kan samen. Lees hieronder hoe we dat met de Gemeente Rotterdam voor elkaar hebben gekregen.
Oplossing
De grondige metamorfose rondom het Zuidplein omvatte onder andere het Rotterdam Ahoy Convention Centre, het theatergebouw, Zwemcentrum Rotterdam, een uitbreiding van winkelcentrum Zuidplein, een nieuw busstation, een hotel, bioscoop, woningen en horecavoorzieningen. Ook de buitenruimte is volledig vernieuwd, met als doel om een fijne plek te maken voor iedereen. Daarbij wordt niet alleen gedacht aan technische duurzaamheid en klimaatadaptiviteit, maar vooral ook aan sociale duurzaamheid. Naast de fysieke transformatie, is er juist ook geïnvesteerd in buurtbewoners en ondernemers: zij dragen de buurt en in hen schuilt de sociaal duurzame meerwaarde van de ontwikkeling.
Bijzonder door
Dit project kenmerkt zich door:
Integreren in de buurt
Een stevig sociaal programma was van begin af aan een belangrijk onderdeel van de plannen voor Hart van Zuid. Bijvoorbeeld door evenementen te organiseren, maar ook het creëren van werkgelegenheid door het stimuleren van ondernemerschap, het bieden van stageplaatsen en van werk aan mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt. Minstens zo belangrijk is om ‘op het vuur’ te zitten. Het projectbureau zit middenin Hart van Zuid met korte lijntjes naar omwonenden en ondernemers. En de omgevingsmanager die is aangesteld, vormt de verbinding tussen de technische en menselijke kant en geeft invulling aan het sociale programma.
Groeiend hart klopt
Door de langjarige samenwerking met de gemeente Rotterdam en de integrale aanpak van de Heijmans bedrijfsstromen Wonen, Werken en Verbinden is Hart van Zuid snel getransformeerd tot een aantrekkelijke verblijfsplek, het kloppende hart van Rotterdam-Zuid. Veel plekken zijn veranderd en vernieuwd, zo ook de Gooilandsingel. Op deze culinaire boulevard, met mooie nieuwe horecazaken blijven bezoekers hangen na een bezoek aan het nieuwe Theater Zuidplein of voorafgaand aan de film in het nieuwe Pathé. Aan het opgeknapte Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland, zijn de woningen van het project Zuiderpark gerealiseerd. Meer woningbouwprojecten zijn in ontwikkeling.
In 't Zuiderpark: Duurzaam en innovatief
Op de plek waar Hart van Zuid en het Zuiderpark samenkomen, is In ’t Zuiderpark gerealiseerd. Een kleine, duurzame wijk met 98 woningen, veel groen en ruimte en met winkelvoorzieningen en scholen in de buurt. Een ideale plek voor (jonge) gezinnen. Driekwart van de kopers kwam uit Rotterdam-Zuid. Landschapsarchitecten deden voor dit project veel onderzoek naar duurzaamheid, waterhuishouding, vergroening en biodiversiteit. En dat zie je en voel je. Het is een mooi, klimaatadaptief en duurzaam project met veel groen, zonnepanelen, wadi, houten speelelementen en een vernieuwende manier van water bufferen en verkoelen.
Stedelijke verbinding
Op alle vlakken is bij Hart van Zuid sprake van een stevig staaltje verbinden. Met de gemeente, ondernemers en bewoners. Heijmans zorgt voor de essentiële verbinding van allerlei losse elementen, die samen Hart van Zuid maken. Wouter van de Braak: “Wij maakten als het ware de bodem van het project. In 2013 werd het stedenbouwkundig plan gepresenteerd en toen stonden de functies al vast. Er is vervolgens drie jaar gewerkt aan het bestemmingsplan, terwijl er ondertussen veel gesprekken werden gevoerd met omwonenden en stakeholders.”
Gehele gebiedstransformatie
Hart van Zuid is een unieke gebiedsontwikkeling. In omvang, complexiteit en functies. Een gebiedsontwikkeling waarin samenwerking met gemeente, ondernemers en bewoners essentieel is. En het resultaat mag er zijn.
- Toevoeging van nieuwe (commerciële en maatschappelijke) functies en uitbreiding/vernieuwing van bestaande
- Talrijke infrastructurele ingrepen en verbeteringen
- Herinrichting en vergroening van de openbare ruime
- Toevoeging van nieuwe woonfuncties
- Veel aandacht voor social impact
