Verhaal
![Heijmans_ParkVijfsluizen_LonnekeZuijdwijk_juni2021_water 1.jpg]()
Van sportpark naar groene woonomgeving
Tussen Vlaardingen en Schiedam transformeert Heijmans het voormalige sportpark van de Koninklijke Shell tot woonpark Park Vijfsluizen. In dit gebied worden circa 380 duurzame, energiezuinige koop‑ en huurwoningen gerealiseerd, bestaand uit een mix van eengezinswoningen en appartementen, waarbij de eengezinswoningen volledig met woonconcepten van Heijmans zijn gebouwd. Park Vijfsluizen wordt een toekomstbestendige woonwijk met oog voor mens, natuur en klimaat en waar duurzaamheid, natuurinclusiviteit, prettig samenleven en een nieuwe (maatschappelijke) invulling van de voormalige Shell-gebouw centraal staan.
Uitdaging
De ontwikkeling van Park Vijfsluizen is geen gemakkelijke opgave. De locatie ligt te midden van snelwegen, spoor, metro en haven en kent daarmee een sterk infrastructurele en dynamische context. Tegelijkertijd heeft het gebied een lange geschiedenis en een uitgesproken identiteit als sportpark van de Koninklijke Shell. Hoe transformeer je zo’n complexe locatie naar een duurzaam woongebied, met behoud van betekenis, identiteit en leefkwaliteit?
Oplossing
Heijmans ontwikkelde Park Vijfsluizen vanuit een integrale gebiedsvisie, met het landschap als dragend uitgangspunt. Het woonpark is zo opgezet dat woningen te gast zijn in het groen en verschillende woningtypen zorgvuldig zijn geclusterd en verspreid. Het iconische Shell‑gebouw wordt gerestaureerd en krijgt een nieuwe (maatschappelijke) betekenis als herkenbaar middelpunt van de wijk. Zo maken we van Park Vijfsluizen een groene, sociale en toekomstbestendige leefomgeving.
Bijzonder door
Dit project kenmerkt zich door vier belangrijke kenmerken
Natuurinclusief wonen
Park Vijfsluizen is opgezet als een natuurinclusief woonpark waarin natuur en biodiversiteit een vanzelfsprekend onderdeel vormen van het dagelijks leven. In het gebied worden biotopen gecreëerd waar vogels, vleermuizen en insecten zich kunnen voeden en voortplanten. Bestaande bomen en waterpartijen zijn zoveel mogelijk behouden en vormen samen met nieuw groen een natuurlijke omgeving die de biodiversiteit verrijk en zorgt voor beschutting, verkoeling en een hoge ruimtelijke kwaliteit.
Duurzaam en toekomstbestendig
Park Vijfsluizen is ontwikkeld vanuit een integrale visie op duurzame gebiedsontwikkeling, waarin mens, natuur en klimaat samenkomen. De woningen zijn energiezuinig en voorzien van onder meer warmtepompen met koelfunctie, zonnepanelen en groene sedumdaken. Ook de woonomgeving is ingericht met oog voor biodiversiteit en om klimaatveranderingen zoals hevige regenval, hitte en droogte op te vangen. Met trots behaalde Park Vijfsluizen de hoogst haalbare score: het NL Greenlabel Gebiedslabel A, een belangrijke mijlpaal die de duurzame ambities van deze gebiedsontwikkeling benadrukt.
Leven in de buitenruimte
Wonen in Park Vijfsluizen speelt zich niet alleen binnenshuis af, maar vooral ook buiten. De woningen zijn ontworpen vanuit het landschap en beschikken over een tuin of terras die op natuurlijke wijze overgaat in het park. Bewoners kunnen zich terugtrekken in hun privéomgeving, maar ontmoeten elkaar net zo gemakkelijk in de groene, gemeenschappelijke buitenruimtes. Zo stimuleert de buitenruimte ontspanning, ontmoeting en een open manier van samenleven.
Verbonden en sociaal
Park Vijfsluizen bestaat uit vijf verschillende buurtjes, ieder met een eigen sfeer en identiteit. Meerdere architectenbureaus zorgen voor variatie in architectuur, waarbij kleuren, materialen en accenten verwijzen naar het karakteristieke Shell‑gebouw. Dit voormalige sportgebouw vormt het herkenbare en sociale hart van het woonpark en verbindt verleden en toekomst. Dankzij de centrale ligging nabij trein, metro en snelwegen is de wijk bovendien sterk verbonden met de stad.
Woonconcepten in een duurzaam woongebied
Ondanks de complexe context in Parkvijfsluizen zijn we erin geslaagd een duurzaam woongebied te realiseren.
- Door de woonconcepten Heijmans Horizon en Heijmans Huismerk toe te passen en de variatie binnen de woonconcepten optimaal te gebruiken
- Door te starten vanuit een integrale ontwikkelvisie met natuurinclusiviteit, biodiversiteit en klimaatadaptatie als uitgangspunt
- Bekroond met de hoogst haalbare NL gebiedslabel A als resultaat
