Hij dankt zijn Heijmans ONE aan een woningzoekende met een huisdier. Een labrador, lapjeskat of leguaan? Michiel van Kampen (22) weet het niet. Eén zekerheid: geluksvogels zijn wel toegestaan. Michiel is er zelf eentje. Op de thee in Vught.
Maar eerst koffie, zeshonderd meter noordelijker. Martine Verheijen heet ons welkom aan haar werktafel. Ze is directeur-bestuurder van Charlotte van Beuningen. Tot vijf jaar geleden was het – met 184 woningen – een van de kleinste corporaties van Nederland, voortgekomen uit de sociale bewogenheid van twee welgestelde Vughtse particulieren. Hun gedachtegoed is niet verdwenen – betaalbaar wonen blijft vooropstaan – maar de lakens zijn wel opgeschud en een fusie met een andere corporatie is succesvol afgerond. Nu telt de woonstichting zo'n 3.100 woningen en is het begrip duurzaamheid met groene stift omcirkeld.
540 reacties
In februari 2024 leverde Charlotte van Beuningen vier Heijmans ONE's op. Locatie: de Wilhelminasingel in Vught, waar ze maximaal vijftien jaar mogen blijven staan. De gemeente Vught, op steenworp afstand van Den Bosch, telt 33.000 inwoners. Het groene forensendorp is in trek. Veelzeggend is de wachtlijst, waar zo'n vijfduizend mensen op staan. Tot die groep behoren nestverlaters zoals Michiel, maar ook oud-Vughtenaren – met name senioren – die terug willen keren om de cirkel rond te maken. Een hoofdstuk apart vormen spoedzoekers, onder wie thuislozen na een relatiebreuk, ex-gedetineerden en erkende statushouders.
“Flexwoningen helpen de woningnood te verzachten”, stelt Martine Verheijen. Om die reden ging haar corporatie in zee met Heijmans, ontwerper en maker van ONE. “Toch zetten we de tijdelijke woningen niet voor specifieke doelgroepen in. Als we ze toevoegen, is dat voor iedereen.” Dat bleek niet aan dovemansoren: op elk van de vier woningen reageerden 135 belangstellenden. “De helft is toegewezen op inschrijfduur, de andere via loting.”
Volledige ontzorging
Even voor de lezer die de Heijmans ONE niet kent: deze kant-en-klare woning is 39 m2 groot, energiezuinig, demontabel en binnen één dag te plaatsen. Een infraroodsysteem zorgt voor verwarming. Maar het oog wil ook wat: de Heijmans One, hoofdzakelijk van duurzaam hout, heeft een opvallend en eigentijds uiterlijk.
Martine Verheijen spreekt het niet tegen. Toen ze voor het eerst een Heijmans ONE binnenstapte, was ze plezierig verrast. “Het is een sterk ontwerp met een mooie inrichting. Efficiënt, doordacht en licht.” Ook het samenspel met Heijmans liep soepel, vertelt ze. Tussen het eerste gesprek en de oplevering zat slechts een jaar. “Heijmans heeft ons volledig ontzorgd. Ze hebben de buurt ook in de planvorming meegenomen: van een duidelijke maquette tot aan bereikbaarheid bij vragen of zorgen. Daar waren bewoners blij mee.”
Wel zou ze willen dat de Omgevingswet procedureel minder strak en streng voor flexwoningen is. “Nu doorlopen ze hetzelfde voortraject als vaste woningen. Ook wanneer het om een pauzelandschap gaat. Dat is spijtig, want bouwtijden voor tijdelijke en vaste huisvesting zijn niet met elkaar te vergelijken. Sowieso zou ik sneller willen bouwen.”
Mazzel
Terug naar de Wilhelminasingel. Vertrouwd terrein voor Michiel, want hij is Vughtenaar tot in z'n haarwortels. “Altijd hier gewoond, net als veel van m'n vrienden.” Vanaf zijn achttiende stond hij bij corporaties ingeschreven. Een oefening in geduld, ontdekte hij. “Je bent nummer twee- of driehonderd als je voor een aangeboden woning in aanmerking wil komen.” Een schrale troost: het is overal tobben. Vijf vrienden van Michiel, die een huis in de Bossche binnenstad delen, moeten er binnenkort uit. “Sommigen gaan maar weer tijdelijk bij hun ouders wonen.”
Zelf had hij mazzel. Nadat hij op de site van Charlotte van Beuningen positief op de Heijmans One had gereageerd, kwam in februari 2024 een verlossend telefoontje. Een ingelote woningzoekende zag van het aanbod af. Reden: een huisdierverbod. “Heb je nog interesse?”, vroeg de corporatie. Say nog more, dacht de nog thuiswonende Michiel.
Sportieve Michiel van Kampen is blij met zijn nieuwe woning.
Fitness
Op de thee bij de geluksvogel. Aan de keukenmuur hangen voedingsschema's, die op zijn Spartaanse maar knettergezonde levensstijl wijzen. Lachend: “Ik ben al heel m'n leven intensief met sport en gezond leven bezig. Net als m'n vriendin, Janne.” Na zijn mbo-opleiding Sport & Beweging werkte hij als personal trainer. Nu is hij ordermanager bij Matrix Fitness in Houten, wereldwijde speler in fitnessapparaten. “Elke ochtend sta ik om kwart voor zes op. Vijfmaal in de week krachttraining op de sportschool. Om half tien naar bed.”
Het wonen in de Heijmans ONE bevalt hem goed. “Het is knus en ik heb een tuintje.” Met grijns: “Nu nog een vaatwasser.” Naast zijn zitbank en fitnessfiets staat een kerstboompje. “Vond m'n vriendin gezellig.” Schapen, os en ezel, qua huisdierbepaling? Een geruststelling: die hoeven niet buiten in de kou te staan. Een uitgesproken Brabantse corporatie als Charlotte van Beuningen weet wat het is om met de hand over het hart te strijken.
Meer weten over de Heijmans ONE en TWO?
Deze energiezuinige, duurzame flexwoning biedt een snelle oplossing voor de woningnood en past perfect in tijdelijke ontwikkelingen zoals pauzelandschappen. Met volledige ontzorging en aandacht voor bewoners en omgeving maken we impact. Denk aan Vught, waar woningzoekenden als Michiel een thuis vonden. Ik vertel je hier graag meer over en ontdek graag hoe we samen kunnen bijdragen aan betere huisvesting!
