Als woningcorporatie zet ‘thuis zich dagelijks in voor de ontwikkeling van duurzame, betaalbare en leefbare wijken. Roland Otto, gebiedsregisseur bij ‘thuis, vertelt over de uitdagingen en ambities rondom de Anthony Moddermanstraat in Eindhoven. "Dit project laat zien dat door integrale samenwerking en innovatie een toekomstbestendige wijk mogelijk is."
Uitdagingen en kansen combineren
“De woningnood, verduurzamingsopgaven en de ambitie om wijken leefbaar te houden: dat zijn onze grootste uitdagingen,” zegt Otto. “In de wijk ’t Ven hadden we te maken met verouderde woningen die kampten met vocht- en geluidsproblemen. Eerst dachten we aan grootschalige renovatie, maar al snel werd duidelijk dat sommige woningen te oud waren. De kosten om ze te verduurzamen lagen simpelweg te hoog. We moesten durven nadenken over een andere aanpak: sloop-nieuwbouw."
Zo ontstond het plan om 78 woningen te slopen en een deel van de wijk opnieuw op te bouwen met duurzame nieuwbouw. Tegelijkertijd werden andere woningen verduurzaamd door elektrificatie en nieuwe installaties. "Dit was een flinke opgave," vertelt Otto, "maar het gaf ons ook de kans om breder te kijken: hoe maken we van deze wijk een plek waar mensen écht gelukkig kunnen wonen?"
Samenwerken aan een duurzame visie
Bij de herontwikkeling van de Moddermanstraat zocht ‘thuis actief de samenwerking op met de gemeente Eindhoven, stedenbouwkundigen en Heijmans. “We wilden niet alleen woningen verbeteren, maar ook bijdragen aan oplossingen voor hittestress, watermanagement en biodiversiteit,” legt Otto uit. “Daarvoor hebben we een integrale visie ontwikkeld, die aansluit op de groene en stedenbouwkundige opzet van Eindhoven.”
Een belangrijk deel van deze visie was de aanleg van openbaar groen. "De gemeente nam grond van ons over om de openbare ruimte aantrekkelijker en toegankelijker te maken," zegt Otto. "Zo hebben we samen een plan gerealiseerd met nieuwe bomen, biodiversiteitsbevorderende maatregelen en extra ontmoetingsplekken voor bewoners."
Innovatieve nieuwbouw met Heijmans Horizon
Voor de nieuwbouw koos ‘thuis voor de Heijmans Horizon-woningen. “Deze woningen sluiten perfect aan bij onze ambitie om duurzaam en betaalbaar te bouwen,” legt Otto uit. "Ze worden gemaakt van biobased materialen, hebben een houtenskelet en worden CO₂ -neutraal geproduceerd. Daarnaast zijn ze energiezuinig, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee van onze bewoners.”
Ook biedt Heijmans Horizon een belangrijke stedenbouwkundige meerwaarde. “De Moddermanstraat bevindt zich in een bestaande wijk, dus wilden we stedelijke allure en historische elementen terugbrengen. Dankzij de veelzijdigheid van Heijmans Horizon realiseren we dit zonder concessies te doen aan de uitstraling.”
Een wijk met toekomst
Volgens Otto is het uiteindelijke resultaat iets waar ‘thuis trots op mag zijn. “We hebben kwalitatieve, duurzame woningen neergezet voor een betaalbare prijs, met een mooie mix van woningtypen. Hoewel de woningen compact zijn, bieden ze veel ruimte voor diversiteit in de wijk. Het voelt als een dorpje in de stad, een plek waar bewoners elkaar graag ontmoeten.”
Een duurzame visie wordt werkelijkheid
Het project aan de Moddermanstraat laat zien hoe woningcorporaties zoals ‘thuis bijdragen aan duurzame en leefbare wijken. "Het welzijn van bewoners staat voorop," besluit Otto. “Met deze wijk hebben we laten zien dat duurzaamheid, betaalbaarheid en leefbaarheid samen kunnen gaan. Als woningcorporatie willen we blijven leren en innoveren, zodat we ook in de toekomst wijken kunnen creëren waar alles op z’n plek valt.”
Neem contact met ons op
