Project
![B'woond - Wilgenhof_2]()
Verduurzaming van huurwoningen in Stadbroek
In de Sittardse wijk Stadbroek krijgen 95 huurwoningen een duurzame upgrade. Met spouwmuurisolatie, bodemisolatie, hr++ glas, mechanische ventilatie en een nieuw geïsoleerd dak met zonnepanelen genieten bewoners straks van een comfortbal en energiezuinig huis dat waar nodig ook wordt voorzien van een nieuwe badkamer, keuken en toilet. Tijdens de renovatie verblijven de huurders in hun woning. Daarom wordt het Heijmans B’woond 5 stappenplan gevolgd waarbij bewoners en opdrachtgever nauw worden betrokken in het renovatietraject. Met als resultaat een soepele uitvoering met zo min mogelijk overlast.
Uitdaging
In Stadbroek wonen mensen met een divers palet aan nationaliteiten en leeftijden, terwijl bewoners tijdens de renovatie in hun woning blijven. Tegelijkertijd moesten 95 jaren ’60‑woningen worden verduurzaamd, inclusief asbestverwijdering en een zorgvuldig afgestemde logistiek. Dit vroeg om een aanpak die overlast beperkt en voor iedere bewoner begrijpelijk is.
Oplossing
Heijmans en ZOwonen kozen voor een bewonergerichte aanpak met duidelijke communicatie en slimme organisatie. Bewoners zijn vooraf en tijdens het traject geïnformeerd via persoonlijke gesprekken, meertalige middelen en de b’woond app. Door strakke logistieke planning, tijdelijke opslag dichtbij en vaste aanspreekpunten op de bouw bleef het werk overzichtelijk en de impact op bewoners beperkt.
Bijzonder door
Dit project kenmerkt zich door vier belangrijke kenmerken.
Heijmans B’woond
Omdat bewoners tijdens de werkzaamheden in hun huis blijven wonen, is het beperken van overlast essentieel. Vandaar dat zij nauw worden betrokken bij de voorbereiding, uitvoering en oplevering. Voor en tijdens het renovatietraject nemen ZOwonen en Heijmans bewoners bij de hand met gesprekken, informatiefolders en brieven in verschillende talen – wat wordt verwacht van de huurders en welke taken voert Heijmans uit.
Upgrade
Stadbroek is een volkswijk met voornamelijk jaren ’60 woningen. Door de duurzame renovatie krijgen de verouderde huurhuizen een upgrade naar een B of C-label. Enkele woningen worden bovendien voorzien van een groen dak. Deze upgrade heeft een positieve uitstraling naar de wijk.
Logistiek
Het renoveren van de 95 woningen is een logistiek hoogstandje. Zeker gezien de asbestverwijdering met bijbehorende beschermingsactiviteiten. Daarnaast moeten straten autovrij worden gemaakt vanwege steigerbouw en af- en aanvoer van materialen. Om juist de logistieke aanvoerlijnen van bouwmaterialen zo kort mogelijk te houden, is gekozen voor opslag in een nabij gelegen opslagterrein.
Communicatie
Vanwege de diversiteit van bewoners is duidelijke communicatie essentieel. Voor de dagelijkse werkzaamheden en de planning gebruiken bewoners de speciale b’woond app waarop zij allerlei actuele informatie vinden en vragen kunnen stellen over de werkzaamheden in hun huis. Daarnaast bespreken twee door de wol geverfde (hoofd)uitvoerders van Heijmans een aantal keer met bewoners met behulp van Google translate wat zij kunnen verwachten, hoe het traject verloopt en wat zij thuis moeten voorbereiden.
Heijmans B’woond
Slim verduurzamen, comfortabel wonen
Een aanpak om bestaande woningen slimmer te verduurzamen, met een realistisch én betaalbaar plan.
