Project
![Tinelstraat_3]()
Verduurzamen in bewoonde staat
In de Eindhovense residentie Wilgenhof wonen senioren en hulpbehoevenden zelfstandig in hun appartement. In opdracht van woningcorporatie Wooninc krijgen de 153 huurwoningen, het dak, diverse algemene ruimten een grondige renovatie en de algemene installaties een upgrade. Dit betekent onder meer dat de appartementen in bewoonde staat worden opgeknapt. Met het Heijmans B’woond 5-stappenplan hebben bewoners en opdrachtgever maximaal inspraak in planning en uitvoering. Dit vergroot de kans op een soepel renovatietraject met zo min mogelijk overlast.
Uitdaging
In residentie Wilgenhof wonen voornamelijk oudere en hulpbehoevende bewoners met een gemiddelde leeftijd van 86 jaar. Veel van hen hebben mentale en/of lichamelijke beperkingen, waardoor zij extra gevoelig zijn voor veranderingen in hun leefomgeving. Werken tussen kwetsbare bewoners. Wanneer er werkzaamheden of aanpassingen plaatsvinden aan het gebouw of de woningen, kan dit leiden tot onrust, stress of praktische problemen voor de bewoners.
Oplossing
Er is daarom een grote behoefte aan duidelijke communicatie, zorgvuldige voorbereiding en planning, zodat de werkzaamheden minimaal belastend zijn voor de bewoners en tegelijkertijd efficiënt kunnen worden uitgevoerd. Met het Heijmans B'woond stappenplan vullen we deze behoefte in.
Bijzonder door
Dit project kenmerkt zich door vier belangrijke kenmerken.
Zorgteam
Tijdens de renovatie ontzorgt Heijmans de bewoners van Wilgenhof compleet. Dit betekent niet alleen bouwkundig maar ook persoonlijk. Bijvoorbeeld bij het uit- en inhuizen, aansluiten van tv en telefoon, het wassen van beddengoed en het in- en uitpakken van persoonlijke spullen. Daarom werkt Heijmans met een speciaal zorgteam aangestuurd door een sociaal projectleider.
Wisselwoningen
Heijmans heeft een mooie oplossing bedacht om de overlast voor de kwetsbare bewoners tot een minimum te beperken: naar wens verblijven zij tijdens het onderhoud van hun eigen woning in een van de twaalf volledig gestoffeerde en gemeubileerde wisselwoningen. Hier krijgen zij hun eigen persoonlijke zorg en medicijnen. Dat biedt hen rust en comfort.
Beperkte bouwplaats
Door de beperkte bouwplaats midden in een drukke Eindhovense woonwijk is de renovatie logistiek uitdagend. Op de ‘postzegel’ staan bouwketen, containers en materialen dicht op elkaar, en een dubbele personen- en goederenlift met liftboy regelt het laden en lossen. Zo blijft de buitenruimte grotendeels beschikbaar voor bewoners en blijft de overlast minimaal.
Algemene installaties
Alle installaties voor verwarming, water en luchtbehandeling in de Wilgenhof worden vernieuwd. Daardoor moeten de centrale systemen tijdelijk worden uitgeschakeld. Dagelijkse afstemming met gebouwbeheer en zorgteam is cruciaal, terwijl bewoners bij uitval van de cv gebruik kunnen maken van mobiele kacheltjes.
Heijmans B'woond
Voor woningcorporaties en beleggers is Heijmans B’woond dé oplossing waarbij de bewoner centraal staat en we met een reëel, haalbaar en betaalbaar plan de bestaande leefomgeving slim verduurzamen.
