Verhaal
![gosse_hoekstra_sociale_uitvoerder_heijmans_woningbouw_noord_6.jpg]()
Grootschalige verduurzaming van huurwoningen
Voor de Sittardse woningbouwcorporatie ZOwonen verduurzaamt Heijmans jaarlijks vijfhonderd huurwoningen in Geleen en omstreken. Zo isoleert Heijmans spouwmuren, daken en vloeren van huizen en appartementen. Hierdoor worden de huizen en appartementen van ZOwonen energiezuinig en wonen huurders na de upgrade comfortabeler mét lagere energiekosten.
Uitdaging
De uitdaging van dit project was om een groot aantal bestaande woningen van ZOwonen over meerdere jaren te verduurzamen, zonder verstoring van de continuïteit in de uitvoering. Daarbij vroeg de omvang van het project om een aanpak waarin samenwerking, planning en zorgvuldige afstemming met bewoners en partners centraal staan.
Oplossing
Binnen dit project werken Heijmans, ZOwonen en vaste bouwpartners samen in een langjarige ketensamenwerking. Door een gestructureerde aanpak, een strakke planning en duidelijke afspraken verloopt de uitvoering voorspelbaar en beheerst. Zo worden risico’s beperkt en kan het verduurzamingsprogramma stap voor stap zorgvuldig worden uitgevoerd.
Bijzonder door
Dit project kenmerkt zich door vier belangrijke kenmerken.
Ketensamenwerking
In het DE-project werkt Heijmans werkt nauw samen met opdrachtgever ZOwonen en ketenpartner Van Wijnen, waarbij ‘vertrouwen’ de rode draad vormt. Zo trekken Heijmans en Van Wijnen samen op, delen elkaars kennis en denken actief mee in oplossingen.
Flora en fauna
Bij het isoleren van de woningen houdt Heijmans volop rekening met de flora en fauna. Vleermuizen kiezen soms de spouwmuur als overnachtingsplaats, terwijl huismussen en gierzwaluwen onder dakpannen kunnen nestelen. Daarom brengt de ecoloog van Heijmans eerst de flora en fauna van elk huis in kaart voordat de werkzaamheden starten. Als er dieren aanwezig zijn, stelt Heijmans het isoleren uit en treft maatregelen om de woning later alsnog te isoleren.
Goede continuïteit
Het DE-project loopt over een periode van enkele jaren. Dit zorgt voor een goede continuïteit voor zowel Heijmans als haar projectpartners. Door de strakke planning van het DE-project kunnen bouwpartners hun werkzaamheden hierop afstemmen, wat zorgt voor een soepele en structurele uitvoering.
Opbouwen partnerband
Voor het langlopende DE-project heeft Heijmans actief gezocht naar een vaste pool van professionele bouwpartners, met wie een langdurige vertrouwensband is opgebouwd. Door deze manier van samenwerken zijn kosten en opbrengsten in grote lijnen voorspelbaar en worden risico’s beperkt. Open communicatie, transparantie en een gezamenlijke verantwoordelijkheid vormen daarbij de basis.
Heijmans B’woond
Slim verduurzamen, comfortabel wonen
Een aanpak om bestaande woningen slimmer te verduurzamen, met een realistisch én betaalbaar plan.
