Project
![IMG_7900]()
Een tour de force in Noordoost-Groningen
Rond Appingedam in Noordoost-Groningen verduurzaamt Heijmans 292 woningen en appartementen naar label A voor maar liefst vijf woningcorporaties. De vernieuwing gebeurt in bijna veertig wooncomplexen die gevestigd zijn in diverse dorpen in de gemeenten Eemsdelta en Het Hogeland. Tijdens de renovatie verblijven bewoners in hun huurwoning. Dat maakt deze ‘Marenroute’ een ware tour de force. Door goede voorbereiding, strakke planning en duidelijke communicatie met opdrachtgevers en bewoners klaart Heijmans deze uitdagende klus.
Uitdaging
De opgave bestond uit het verbeteren en verduurzamen van woningen, verspreid over meerdere locaties. Door de schaal van het project en de betrokkenheid van verschillende partijen was goede afstemming essentieel. Het project vroeg om samenhang tussen werkzaamheden, planning en communicatie, zodat alle onderdelen goed op elkaar aansloten.
Oplossing
Met een zorgvuldige voorbereiding, een strakke logistieke aanpak en duidelijke communicatie brengt Heijmans deze complexe opgave gestructureerd tot uitvoering. Via Heijmans B’woond worden bewoners persoonlijk begeleid en continu geïnformeerd over planning en voortgang, waardoor de renovatie in bewoonde staat soepel kan verlopen.
Bijzonder door
Dit project kenmerkt zich door vier belangrijke kenmerken.
Complexe opgave
De verschillende opdrachtgevers, grote diversiteit aan typen woningen en de geografische spreiding maken de renovatieopgave ingewikkeld. Zo maakt Heijmans voor elk van de 38 woning- en appartementencomplexen een maatwerkplan. Na de upgrade naar label A is elke (monumentale) woning, tweekapper en appartement volledig geïsoleerd en waar nodig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, mechanische ventilatiesysteem, nieuwe cv-ketel, hybride warmtepomp en zonnepanelen.
Vijf opdrachtgevers
De oorspronkelijke renovatieopdracht is Heijmans overeengekomen met Woongroep Marenland. Doordat de woongroep is opgeheven, hebben vijf woningcorporaties in het gebied de opdracht overgenomen. Vanwege de wensen en eisen van elke afzonderlijke woningcorporatie, speelt Heijmans flexibel in op de nieuwe situatie en stelt waar nodig de voorbereiding en uitvoering bij.
Route
Vanwege de weidse geografische ligging van de woningen is planning en afstemming met co-makers cruciaal. Materieel en materiaal worden vanuit een centraal gelegen hub gedistribueerd. Voor een optimale route stemmen betrokken partijen hun werkzaamheden op elkaar af zodat een efficiënt ‘treintje’ ontstaat. Zo beperkt Heijmans de overlast voor bewoners tot een minimum.
Natuurinclusief
Heijmans bouwt natuurinclusief. Dit betekent dat rekening wordt gehouden met de aanwezige flora en fauna. Na inspectie door de ecoloog van Heijmans blijkt de aanwezigheid van de zeldzame Laatvliegervleermuis in de spouw van een aantal woningen. Door de juiste beschermingsmaatregelen kunnen deze huizen toch volgens plan worden geïsoleerd.
Heijmans B’woond
Slim verduurzamen, comfortabel wonen
Een aanpak om bestaande woningen slimmer te verduurzamen, met een realistisch én betaalbaar plan.
