Project
![Wilgenlaan, Groningen]()
Verduurzaming van huurwoningen in Geleen en omstreken
Heijmans Woningbouw verduurzaamt samen met bouwbedrijf Van Wijnen ruim vijfduizend huurwoningen in Geleen en omstreken. In dit langlopende project worden de spouwmuren, daken en vloeren geïsoleerd. Ook krijgen de woningen HR++ glas en mechanische ventilatie. Deze uitgebreide upgrade leidt tot een beter energielabel, meer wooncomfort en lagere energiekosten voor bewoners.
Uitdaging
Een groot aantal huurwoningen met lage energielabels moest in bewoonde staat worden verduurzaamd. Daarbij was het belangrijk om de werkzaamheden efficiënt te organiseren, de samenwerking binnen de keten goed af te stemmen en bewoners duidelijk en tijdig te informeren.
Oplossing
Heijmans werkte samen met Van Wijnen en ZOwonen in een vaste verduurzamingstrein met heldere afspraken en structureel overleg. De uitvoering vond plaats volgens het 5‑stappenplan van B’woond, waardoor planning en communicatie goed op elkaar aansloten en woningen stap voor stap zijn verbeterd naar minimaal energielabel B.
Bijzonder door
Dit project kenmerkt zich door vier belangrijke kenmerken.
Verduurzamingstrein
Vanaf de start in 2017 werken Heijmans, Van Wijnen en ZOwonen nauw met elkaar samen in de verduurzamingstrein. Alle ketenpartners zijn tevreden over deze langdurige samenwerking. Door structureel overleg en open communicatie is er een vruchtbare wisselwerking, leren ze elke dag van elkaar en scherpen zij hun werkwijze continu aan.
Nieuw label
Het project verbetert de huurwoningen van energielabel E, F en G label naar minimaal energielabel B. Wanneer ZOwonen kiest voor het aanbrengen van zonnepanelen op het dak, is zelfs label A mogelijk.
Glasvervangingsprogramma
Veel huurwoningen hebben nog enkel glas. Wet- en regelgeving eist dat dit wordt vervangen door HR++ glas. Daarom hanteert Heijmans op verzoek van ZOwonen een speciaal glasvervangingsprogramma. Dit programma omvat inventarisatie, kostenopgave en vervanging. Zo zijn eind 2024 alle huurhuizen voorzien van het goed isolerende en energie-efficiënte HR++ glas.
Klanttevredenheid
Gaandeweg het project zijn bouwbedrijven Heijmans en Van Wijnen een verlengstuk geworden van de woningcorporatie. Behalve het verduurzamen zelf hoort inventariseren van de staat van huurwoningen inmiddels ook tot hun takenpakket. Bovendien wordt de klanttevredenheid van bewoners gemeten middels een enquête. Hieruit blijkt dat zij tevreden zijn over de eenduidige aanpak en de heldere communicatie.
Heijmans B’woond
Slim verduurzamen, comfortabel wonen
Een aanpak om bestaande woningen slimmer te verduurzamen, met een realistisch én betaalbaar plan.
