Bij het verduurzamen van bestaande appartementencomplexen komt vaak het probleem van versnipperd VvE-bezit naar voren: een combinatie van particuliere eigenaren en woningcorporaties maakt het moeilijk om gezamenlijke besluiten te nemen over renovaties. In de Geraniumflat in Aalsmeer staat de verduurzaming al langere tijd op de agenda, maar is er geen financiële ruimte voor de benodigde renovaties. Heijmans B'woond biedt hier uitkomst met een innovatief stappenplan, waardoor bewoners profiteren van lagere energiekosten en een verbeterd wooncomfort, zonder dat de servicekosten stijgen.
Vijf keer bijzonder
1. Versnipperd bezit als uitdaging
De mix van verschillende eigenaren, zoals particulieren en woningcorporaties, zorgt voor een moeilijkere besluitvorming om het gebouw te verduurzamen. In de Geraniumflat bijvoorbeeld, waar de kozijnen en isolatie dringend aan renovatie toe zijn, leidt het versnipperde bezit tot stagnatie. Beslissingen over het verduurzamen van het gebouw worden telkens uitgesteld, omdat de particuliere eigenaren vaak niet in staat zijn om de benodigde investeringen te doen. Door energiebesparing als uitgangspunt te nemen, maakt Heijmans B’woond verduurzaming en renovatie financieel haalbaar.
2. Financieel haalbaar door besparing op energiekosten
Het 5-stappenplan van Heijmans B'woond maakt verduurzaming mogelijk zonder dat dit leidt tot hogere servicekosten voor de bewoners. De besparingen op gas- en elektriciteitskosten worden namelijk gebruikt om de renovatie te financieren. Dit model wordt succesvol toegepast in de Geraniumflat, waar de bewoners nu jaarlijks 40-50% besparen op hun energiekosten. Dankzij zonnepanelen en verbeterde isolatie is het gebouw niet alleen duurzamer, maar ook financieel voordeliger voor de bewoners.
Meer weten over het 5-stappenplan van Heijmans B'woond? Lees hier meer.
3. Neutrale partij met vertrouwen van bewoners
Heijmans wordt gezien als een neutrale en betrouwbare partij door bewoners, wat cruciaal is bij versnipperd bezit. Door als onafhankelijke partij op te treden, helpt Heijmans de VvE’s om gezamenlijk te besluiten over de verduurzaming van hun woningcomplexen. In de Geraniumflat zorgt deze aanpak ervoor dat bewoners hun vertrouwen in het proces hebben en snel instemmen met de voorgestelde maatregelen. Dit maakt het besluitvormingsproces eenvoudiger en versnelt de verduurzaming.
4. Comfort en lagere kosten voor bewoners
De verduurzaming van de Geraniumflat resulteert niet alleen in lagere energiekosten, maar ook in een hoger wooncomfort. De nieuwe isolatie en kozijnen zorgen ervoor dat de binnentemperaturen in de zomer niet boven de 23 graden uitkomen en de kou in de winter buiten blijft. Bewoners geven aan dat het verschil in comfort merkbaar is, met name omdat de energieprijzen stijgen, maar hun woonlasten gelijk blijven. Het resultaat: een duurzamer, comfortabeler en goedkoper huis.
5. Volledige ontzorging voor VvE-beheer
Voor de VvE-beheerder is het belangrijk dat het hele proces van verduurzaming zonder zorgen voor de bewoners wordt uitgevoerd. Heijmans B'woond zorgt voor de volledige uitvoering, van de informatiebijeenkomst tot de afhandeling van restpunten na de renovatie. De bewoners worden volledig ontzorgd, terwijl de VvE-beheerder zich kan concentreren op de administratieve en strategische aspecten. Dit maakt de verduurzaming voor de VvE een stuk eenvoudiger en efficiënter.
Neem contact met ons op
