Project
![Donderhof, Roermond]()
Nieuw wooncomplex met 36 sociale huurappartementen in Eindhoven
Op de hoek van de Tinelstraat en Cornelis Dopperstraat in de Eindhovense buurt de Bennekel verrijst een splinternieuw wooncomplex. Het gebouw bestaat uit twee delen van vier en vijf bouwlagen verbonden door een centraal trappenhuis.
De 36 energiezuinige sociale huurappartementen hebben een gemiddelde oppervlakte van 60 m2 en zijn voorzien van een open keuken, een of twee slaapkamers, badkamer, apart toilet en technische ruimte. Alle compacte woningen worden duurzaam verwarmd met een warmtepomp.
Uitdaging
Bouwen op een compacte, binnenstedelijke locatie tussen bestaande bebouwing en groen vroeg om een zorgvuldige aanpak. Het appartementencomplex moest goed passen in de buurt, met aandacht voor natuur, leefkwaliteit en minimale overlast voor omwonenden.
Oplossing
Heijmans realiseerde een compact en energiezuinig wooncomplex dat aansluit op de schaal van de omgeving. Door slimme fasering, nauwe samenwerking met Woonbedrijf en aandacht voor natuurinclusief en gebiedsgericht bouwen vormt het project een passende toevoeging aan de bestaande woonomgeving.
Bijzonder door
Dit project kenmerkt zich door vier belangrijke kenmerken.
Locatie
Het appartementencomplex ligt tussen bestaande bebouwing en groenvoorzieningen. Dit binnenstedelijk bouwen vormt dus een uitdaging voor opslag en aan- en afvoer materiaal en materieel. Door de beperkte ruimte dient de parkeerplaats van het naast gelegen gebouw als tijdelijke werklocatie. Dankzij een geïmproviseerde toegang aan de andere zijde kunnen buurtbewoners toch parkeren.
Natuurinclusief
Bij de bouw van het wooncomplex houdt Heijmans rekening met flora en fauna. Niet alleen worden de bestaande monumentale bomen actief beschermd tegen schade. Ook legt Heijmans groene wadi’s aan voor opvang van regenwater, zaait insectenvriendelijke bloemen in, zorgt met verticale staalkabels voor verankering van klimop tegen de gevels en voorziet het gebouw van nestgelegenheden voor vogels.
Gebiedsintegratie
Heijmans integreert het gebouw met het omliggende gebied. Zo grenst de zijde van vier bouwlagen aan de belendende laagbouw in de woonwijk. Voor een mooie esthetische aansluiting ‘loopt’ het appartementencomplex trapsgewijs naar beneden. Het meer robuuste deel met vijf bouwlagen sluit weer prachtig aan bij de krachtige uitstraling van het naastgelegen hoge wooncomplex. De bewoners van beide flats delen straks een gezamenlijke parkeerplaats en afvalverzamelpunt wat zorgt voor sociale verbinding.
Doelgroep
De comfortabele huurwoningen met balkon zijn geschikt voor een of twee personen, waarvan tien appartementen speciaal zijn bedoeld voor mensen van 55 jaar en ouder. Zij kunnen kiezen uit extra opties zoals toiletbeugels, douchezitje en toiletverhoging. Door de verhuizing van de senioren naar het nieuwe appartementencomplex, komen weer grotere huurhuizen vrij voor jonge gezinnen.
Heijmans B’woond
Slim verduurzamen, comfortabel wonen
Een aanpak om bestaande woningen slimmer te verduurzamen, met een realistisch én betaalbaar plan.
