Verhaal
![gosse_hoekstra_sociale_uitvoerder_heijmans_woningbouw_noord_6.jpg]()
Van verouderd naar toekomstbestendig
Een onopvallend gebouw aan de Jan Tooropstraat in Eindhoven onderging een complete make-over: van een verouderd studentencomplex naar een moderne, duurzame flat voor 104 studenten. Door de vernieuwbouw wordt de levensduur van het pand verdubbeld. Bovendien hergebruikt Heijmans zoveel mogelijk bestaande constructies en materialen.
Uitdaging
De bestaande studentenflat aan de Jan Tooropstraat was verouderd en onvoldoende geïsoleerd. Tegelijk moest het gebouw worden uitgebreid en verbeterd, zónder sloop en met behoud van de bestaande constructie. Dit vroeg om een slimme aanpak binnen de randvoorwaarden van de bestaande bouw.
Oplossing
Heijmans transformeerde het gebouw met één integraal ontwerp. Door gerichte ingrepen in en op het gebouw werd het woonoppervlak vergroot en het comfort verbeterd. Tegelijk is het pand energiezuiniger gemaakt en slimmer verduurzaamd, met aandacht voor circulariteit en natuurinclusieve maatregelen.
Bijzonder door
Dit project kenmerkt zich door vier belangrijke kenmerken.
Integraal ontwerp
Heijmans is vanaf de start van het project betrokken bij het ontwerp en de ontwikkeling. Op basis van de vraag heeft Heijmans samen met ontwerper FAAM architects een volledig integraal ontwerp gemaakt, waaronder een buitengevelisolatiesysteem met EPS. Deze wordt als een schil om de flat heen gebouwd en biedt een hoge isolatiewaarde.
Slim inrichten
Door het pand slim in te richten, realiseert Heijmans niet alleen grotere, maar ook méér woonruimtes in het bestaande gebouw. Om een groter woonvolume te krijgen, wordt de kelderruimte volledig benut. Daarnaast zorgt Heijmans door het slim optoppen van het bestaande gedeelte voor maar liefst 14 extra woningen op de bovenste bouwlaag.
Natuurinclusief
Natuurinclusief bouwen is een speerpunt. Zo wordt de biodiversiteit rondom de studentenflat verrijkt met beplanting en een wadi, waardoor de grond het regenwater beter vasthoudt. Bovendien integreert Heijmans een groot aantal nestkasten voor gierzwaluwen en vleermuizen in het gevelisolatiesysteem op de kopgevels.
Circulariteit
Voor de renovatie hergebruikt Heijmans zoveel mogelijk bestaande constructies en materialen volgens de filosofie: handhaven wat goed is, verbeteren waar nodig. Met als resultaat nieuwbouwkwaliteit in een bestaand pand, waarbij buitenmuren, trap en wandconstructies behouden blijven.
Heijmans B’woond
Slim verduurzamen, comfortabel wonen
Een aanpak om bestaande woningen slimmer te verduurzamen, met een realistisch én betaalbaar plan.
