Project
![02_A7_9291]()
Houtbouw voor een duurzame toekomst
In het Havenkwartier in Zeewolde bouwt Heijmans 47 sociale huurwoningen voor Stichting Woonpalet. 27 stuks zijn Horizonwoningen, waarvan de draagconstructie bestaat uit hout. Doordat Heijmans de delen van deze houtskeletbouwwoningen prefab in zijn energieneutrale fabriek produceert, kunnen de huizen op locatie worden geassembleerd. De Horizonwoningen hebben een vaste kern met onder meer een luchtverwarmingssysteem waardoor ventileren, verwarmen en koelen mogelijk is. Met als resultaat een gezond leefklimaat. Zo wonen bewoners duurzaam, energiezuinig én comfortabel.
Uitdaging
Het project vroeg om het realiseren van betaalbare sociale huurwoningen die voldoen aan hoge eisen op het gebied van duurzaamheid, energiezuinigheid en comfort. Tegelijk moest het ontwerp aansluiten bij de visie van de gemeente op natuurinclusief bouwen en sociale samenhang, binnen strakke planning en budgettaire kaders.
Oplossing
Heijmans koos voor houtskeletbouw en prefab-productie in zijn eigen energieneutrale fabriek. Door woningdelen vooraf te produceren en op locatie te assembleren, verkorten we de bouwtijd en beperken we transportbewegingen. De Horizonwoningen hebben een vaste kern met een innovatief luchtverwarmingssysteem, waardoor bewoners kunnen ventileren, verwarmen en koelen op een energiezuinige manier. Het resultaat: duurzame, comfortabele en toekomstbestendige sociale huurwoningen.
Bijzonder door
Dit project kenmerkt zich door vier belangrijke kenmerken.
Houtskeletbouw
Houtskeletbouw heeft veel voordelen. Zo is het sterk, circulair en duurzaam. Hout is immers een ideaal reservoir voor CO2. Daarnaast kent de bouw van Horizonwoningen nul CO2-emissie door minimaal gebruik van beton. Bovendien worden de installaties direct in de wanden geïntegreerd waarna Heijmans de prefab bouwelementen in slechts enkele dagen op locatie aan elkaar monteert.
Effectief en efficiënt
Het bouwen van de Horizonwoningen is effectief en efficiënt. Het testen en goedkeuren van de prefabdelen gebeurt in de fabriek. Dat maakt ze minder foutgevoelig. Bovendien zijn er minder transportbewegingen op de bouwlocatie nodig. Ook hoeven de bouwers op locatie minder werk te verrichten. De productie in de fabriek duurt enkele dagen waarna de plaatsing op de bouwplaats één dag in beslag neemt. Zo worden de leefruimtes rondom de vaste kern snel aan elkaar geschakeld.
Natuurinclusief bouwen
Natuurinclusief bouwen sluit aan op de visie van de gemeente Zeewolde. Daarom zijn in het Havenkwartier diverse voorzieningen aangebracht voor flora en fauna. Bijvoorbeeld wadi’s voor opslag van hemelwater, een groen tuinplan voor minder bestrating, bergingsdaken met Sedum, nestelplekken voor diverse vogelsoorten, groene erfafscheidingen en installatie van zonnepanelen.
Fijne samenwerking
De bouw van 47 woningen in het Havenkwartier volgt op een fijne samenwerking met Stichting Woonpalet in een eerder project. Door deze opgedane ervaring hebben ze samen gezorgd voor een haalbaar plan voor het Havenkwartier, zowel bouwtechnisch als financieel.
Heijmans Horizon
Duurzame woningen voor toekomstbestendige wijken en een gezondere leefomgeving.
Gezond wonen met biobased materialen en een slimme klimaatinstallatie.
