Project
![02_A7_9291]()
Duurzaam bouwen met houtskeletbouw
In de nieuwbouwwijk Havenkwartier in Zeewolde bouwt Heijmans 47 sociale huurwoningen. 27 daarvan komen uit Heijmans’ eigen houtskeletbouwfabriek in Heerenveen. Omdat de ontwikkelingen binnen de houtskeletbouw snel gaan, is constante afstemming nodig om het proces van deze duurzame bouwtechniek nog verder te optimaliseren.
Uitdaging
Het project combineert twee bouwmethoden: 27 houtskeletbouwwoningen en 20 traditioneel gebouwde woningen. Dat vraagt om strakke afstemming van werkzaamheden en planning, omdat het bouwrijp maken en de oplevering voor alle woningen gelijk lopen, terwijl de montage van houtskeletbouw veel sneller gaat. Tegelijk ontwikkelen technieken en werkwijzen binnen houtskeletbouw zich snel, waardoor het proces continu wordt geoptimaliseerd.
Oplossing
Heijmans en Stichting Woonpalet werkten nauw samen en bouwden voort op een eerdere pilot met sociale huurwoningen. Door per project te leren en te verbeteren (zoals montage en werkvolgorde) is het proces verder gestroomlijnd. Woonpalet bezocht de houtskeletbouwfabriek in Heerenveen en er was intensief overleg om planning en uitvoering goed te laten aansluiten. Er is gekozen voor de Heijmans Horizon: een compacte woning met hoogwaardige afwerking, geschikt voor sociale huur. De woningen krijgen een luchtverwarmingssysteem met luchtcirculatie en -filtratie voor een gezond binnenklimaat. Omdat de woning — inclusief badkamer en toilet — in de fabriek wordt gemaakt, zijn huurders eerder betrokken bij keuzes voor afwerking.
Bijzonder door
Dit project kenmerkt zich door vier belangrijke kenmerken.
Concept met variatie
De plattegronden van de Heijmans Horizonwoningen in Zeewolde zijn allemaal hetzelfde. Door woningen te spiegelen en aanpassingen te doen aan de gevel, ontstaat er toch een gevarieerd straatbeeld. De variatie zit bijvoorbeeld in de kleur van de gevel, wel of geen overstek of een verhoogde rand op het dakvlak tussen 2 woningen.
Duurzaam bouwproces
Bouwen met hout is een duurzame keuze omdat het materiaal CO₂ opslaat. Maar ook het bouwproces van deze woningen is duurzaam. Omdat de constructie licht is, kan deze op de bouwplaats gemonteerd worden met een elektrische hijskraan in plaats van met materieel op diesel. Ook zijn de transportbewegingen tijdens het bouwproces beperkt. Waar normaal gesproken alle losse onderdelen apart naar de bouwplaats komen, is er nu per woning maar 1 transport nodig met 3 vrachtwagens van Heerenveen naar de bouwplaats.
Opbouw in een dag
Met houtskeletbouw kunnen woningen sneller gerealiseerd worden dan met traditionele bouw. Nadat de houtskeletbouwwoning in de fabriek gebouwd is, krijgt hij een interne kwaliteitscontrole. Na ongeveer 2 weken kan de woning met 3 vrachtwagens naar het bouwterrein vervoerd worden. Daar bouwt de montageploeg de woning in één dag op.
Natuurinclusief
Niet alleen voor de huurders van Stichting Woonpalet is het comfortabel wonen in Havenkwartier. Er zijn diverse ecologische voorzieningen voor vogels en vleermuizen opgenomen in de woningen. Zo zijn er nestvakken voor huismussen in de dakoverstek, kasten voor gierzwaluwen op de kopgevels en vleermuiskasten op de gevels van de traditionele woningen.
Elkaar ontmoeten
De Heijmans Horizonwoningen zijn het begin van Havenkwartier, een nieuwbouwwijk met de uitstraling van een vissersdorp. Hier wonen straks starters, gezinnen en kleine huishoudens die elkaar ontmoeten in de natuurinclusieve omgeving. De huurders van zowel de houtskeletbouw als de traditioneel gebouwde woningen zullen hier een duurzaam, energiezuinig en comfortabel thuis vinden.
