Verhaal
![Fenix I Rotterdam 1 Heijmans Katendrecht 012021.jpg]()
Nieuwe betekenis voor de Fenixloodsen
Fenix I was lange tijd het best verborgen geheim van Rotterdam en is inmiddels uitgegroeid tot een begrip, in de stad en ver daarbuiten. Heijmans transformeerde samen met gebruikers, bewoners, de gemeente Rotterdam en diverse partners de voormalige industriële Fenixloodsen tot een gewilde plek om te wonen en te zijn.
Uitdaging
Katendrecht was volop in ontwikkeling. De Fenixloodsen vormden een markant, maar nog onbenut onderdeel van het havengebied. De uitdaging was om dit rauwe stuk Rotterdams havenerfgoed nieuw leven in te blazen, zonder het karakter en de betekenis van de plek te verliezen.
Oplossing
Heijmans koos voor behoud en herbestemming. Door wonen, cultuur en ondernemerschap te combineren en ruimte te geven aan bewoners en gebruikers, transformeerde Heijmans de Fenixloodsen tot een levendig woon- en cultuurgebouw dat past bij Katendrecht en meegroeit met de stad.
Bijzonder door
Dit project kenmerkt zich door vier belangrijke kenmerken.
Trouw blijven
Op Katendrecht zette Heijmans vol in op de Fenixloodsen. Met waardecreatie als ambitie werd een van de diamanten in het voormalige havengebied opnieuw tot zijn recht gebracht. De Fenixloodsen vormen een krachtig voorbeeld van markante Rotterdamse havenarchitectuur.
Mixen
In Fenixloods I bevinden zich 212 huur- en kooploftappartementen. De oudbouw floreert met winkels, galeries, restaurants en het theater Walhalla. De wijkvernieuwing op Katendrecht leidt ertoe dat mensen met verschillende culturen en interesses elkaar verrijken.
Culturele gebruikers
In de Fenixloodsen zijn de hogeschool voor de kunsten Codarts, het theater Walhalla, de Fenix Food Factory en circus Rotjeknor gevestigd. Deze culturele pioniers maakten de overstap van een tijdelijke plek in de tweede loods naar een definitief thuis in Fenix I. De tweede loods ontwikkelt zich tot het Landverhuizersmuseum.
Samen bepalen
Ruimte voor bewoners stond bij de ontwikkeling centraal. Zij konden kiezen uit appartementen, al van 40 m² tot hoe ver de vraag ging. Horizontaal en verticaal geschakeld behoorden tot de opties. Met woonworkshops vonden bewoners hun thuis.
Transformeren
De binnenbouw van Fenixloodsen is met oog op de toekomst ontwikkeld. Het gebouw beweegt mee met de toekomstige vraag. De nieuwbouw concurreert niet met de oudbouw. En zo blijft het rauwe, nautische karakter van de Kaap bewaard.
