De naoorlogse buurten Dreven, Gaarden en Zichten in Den Haag Zuidwest zijn toe aan vernieuwing. Samen met de gemeente Den Haag, woningcorporatie Staedion en Heijmans worden deze gebieden omgetoverd tot levendige, toekomstbestendige en veilige wijken. Het worden plekken waar mensen van verschillende achtergronden graag wonen, naar elkaar omkijken en die betaalbaar en leefbaar zijn.
Perspectief voor iedereen
Hoe bouw je nieuwe woningen én pak je gelijktijdig grootstedelijke problematieken aan, zoals armoede, werkloosheid, kansenongelijkheid, onveiligheid en eenzijdige bevolkingssamenstelling? Alleen samen kunnen we de omschakeling naar betere, veerkrachtige en duurzame woongebieden maken. Het realiseren van nieuwe woningen is in Dreven, Gaarden, Zichten slechts deel van de oplossing. Werkgelegenheid en ontmoeting creëren in een fijne leefomgeving, waarbij de huidige toekomstige bewoners worden betrokken is hier net zozeer onmisbaar. Hoe pakken we dat aan in Den Haag Zuidwest?
Langdurige betrokkenheid
Heijmans is in Den Haag Zuidwest langdurig betrokken. Samen met Staedion en de gemeente Den Haag werken we tot 2040 aan Dreven, Gaarden en Zichten. In alle 3 de buurten is tegelijkertijd een start gemaakt met het maken van plannen. We proberen hiermee in alle 3 de buurten op korte termijn verbetering zichtbaar te maken. Circa 2.000 verouderde sociale huurwoningen worden gesloopt. Daarvoor in de plaats komen ongeveer 3.000 nieuwe sociale huurwoningen terug plus circa 2.500 middeldure huur- en koopwoningen.
Mix van bewoners
Het doel voor deze wijken is om iedereen betaalbaar te laten wonen in een gezonde leefomgeving. Daarom worden er naast extra sociale huurwoningen ook middenhuur en koopwoningen toegevoegd. Op deze manier blijft er in de toekomst voor alle huidige bewoners van Staedion een plek in de wijk én krijgen de wijken een evenwichtigere mix van bewoners. Maar er is ook veel aandacht voor de indeling van de openbare ruimte, voor de binnentuinen en voor de sociaal-economische kant van dit gebied. Zo kan de huidige hechte gemeenschap, waarbij bewoners naar elkaar omkijken, blijven bestaan en zelfs verbeteren.
Heijmans &CO: Lees hier meer over onze werkwijze
Buurtambassadeurs
Bewoners en ondernemers zijn nauw betrokken bij de ontwikkeling en uitwerking van de plannen. Hun ideeën en reacties maken de wijken beter. Initiatieven uit de buurt worden gestimuleerd en ondersteund. Bijvoorbeeld het Najaarsfeest in de Zichten en Sabra’s bootcamp. Zo komen er steeds meer plekken waar iets leuks te doen is. Dat draagt bij aan een positieve leefomgeving.
Betaalbare huur- en koopwoningen
De bewoners van de woningen die worden gesloopt krijgen de garantie weer terug te keren naar een nieuwe woning in hun oude buurt. Deze terugkeer garantie geldt voor zowel betaalbare huur- als voor de koopwoning. Daarnaast worden niet alle woningen in de bestaande buurten gesloopt. Een deel wordt gerenoveerd, zodat ook deze woningen weer klaar zijn voor de toekomst. Het voordeel hiervan is dat het huidige karakter van de wijk ook in de gerenoveerde blokken is terug te zien.
Nieuwe veerkrachtige buurt
In alle wijken wordt direct gestart met het aanpakken van de leefomgeving. Het bouwprogramma wordt stap voor stap uitgevoerd met veel aandacht voor de doorstroming van bestaande bewoners. Per jaar worden er rond de 400 woningen opgeleverd. Het einddoel? Een volledig getransformeerd gebied in 2040. Met de initiatieven van de buurtbewoners, ondernemers, stadsmakers en (sociale) partners worden de buurten mooier, beter en veiliger. Groen komt volop terug in de binnentuinen: dáár is plek voor spel, ontmoeting en activiteit.
Mobiliteit blijft niet achter
Alle nieuwe woningen voldoen straks aan de duurzaamheidseisen: aardgasvrij, een lift, goede isolatie en ventilatie. Het groeiende aantal bewoners vraagt ook om goede mobiliteitsoplossingen. Daarom wordt er samen met partners hard gewerkt aan een betere bereikbaarheid met het openbaar vervoer, zodat bewoners minder afhankelijk zijn van auto. Ook krijgt de fiets een centrale rol in het ontwerp van gebouw en openbare ruimte. Zo worden er extra fiets- en wandelverbindingen aangelegd en staat de fiets op een makkelijke plek in het gebouw.
Een gezonde leefomgeving
De wijken Dreven, Gaarden en Zichten verschillen van sfeer, maar zijn alle drie groen, vriendelijk en stads. Na de herstructurering zijn het wijken voor mensen in verschillende levensfases: het is de ideale plek om op te groeien óf oud te worden. Er is alle ruimte om jezelf en de buurt te ontwikkelen. De groene buitenruimtes nodigen uit om te sporten, spelen en elkaar te ontmoeten. Want zo kan er een hechte gemeenschap ontstaan waarin iedereen elkaar kent. Zo komt de buurt tot bloei, maar ook de mensen die erin leven.
