Project
![Vinkhuizen - Groningen (klein)]()
Monumentaal karakter ontmoet moderne duurzaamheid
Het Albioncomplex aan de Noorderhaven in Groningen kent een rijke historie als pakhuis en later wooncomplex. Nu is het gebouw volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met respect voor zijn monumentale waarde. Het resultaat: een toekomstbestendig woongebouw dat bewoners meer comfort én energiebesparing biedt.
Uitdaging
Werken in een drukke binnenstad, op hoogte en aan een monumentaal pand bracht complexe logistieke en veiligheidsuitdagingen met zich mee. Daarnaast bleek het rookgaskanaal in veel slechtere staat dan voorzien, wat directe herziening van het plan vereiste zonder dat de planning in gevaar kwam.
Oplossing
Door intensieve samenwerking tussen Patrimonium en Heijmans kon flexibel worden bijgestuurd. Kozijnen zijn vervangen door kunststof varianten, daken geïsoleerd en zonnepanelen geplaatst. Alle woningen kregen energielabel A en onverwachte werkzaamheden zijn efficiënt ingepast. De renovatie werd volgens planning afgerond.
Bijzonder door
Dit project kenmerkt zich door vier bijzondere items:
Renovatie op grote hoogte en midden in de stad
De hoge gevels en beperkte ruimte in de binnenstad vroegen om zorgvuldig werk op hoogte. Steigerbouwer Gjaltema speelde een cruciale rol in veilige toegankelijkheid en logistiek. Met deze aanpak konden alle werkzaamheden efficiënt worden uitgevoerd, ondanks de uitdagende locatie.
Duurzaamheidsniveau 2050
Albion is in één renovatiebeweging naar duurzaamheidsniveau 2050 gebracht: geïsoleerde daken, HR++ glas, hybride‑klare installaties en zonnepanelen. Alle 47 woningen hebben nu energielabel A, zonder in te leveren op de monumentale uitstraling van het pakhuis.
Circulair hergebruik van monumentaal hardhout
Bij de vervanging van de balkons kwam kwalitatief hardhout vrij dat niet verloren mocht gaan. Samen met een strategische partner is dit hout gereinigd en herbruikbaar gemaakt, zodat het een tweede leven krijgt in particuliere projecten – een duurzaam en symbolisch vervolg op de historie van Albion.
Een geliefd pareltje
Albion wordt door Patrimonium gezien als een monumentaal pareltje. De uitdaging: het pand moderniseren zonder het karakter aan te tasten. De renovatie bewijst dat verduurzaming, comfort en erfgoedbehoud hand in hand kunnen gaan, zelfs in een complex stedelijk gebied.
Slim en toekomstbestendig verduurzamen
Met deze aanpak maken we slim verduurzamen concreet: een realistisch en betaalbaar renovatieplan dat bestaande woningen toekomstbestendig maakt. Bewoners ervaren na de renovatie meer comfort en woongeluk, onder andere door betere isolatie, HR++ glas en energiezuinige installaties.
