Project | Vinkhuizen, Groningen

Slim renoveren in bewoonde staat

Heijmans renoveert in de Groningse stadswijk Vinkhuizen 48 portieketagewoningen. Terwijl de woningen worden opgeknapt, blijven de huurders in hun huis wonen. Daarom past Heijmans hier het Heijmans B’woond concept toe: slimmer renoveren via een 5-stappenplan waarbij de wensen en eisen van bewoners en opdrachtgever centraal staan. Na de renovatie zijn de etagewoningen geüpgraded naar energielabel A.

Uitdaging

De woningen in Vinkhuizen vroegen om een grootschalige renovatie, terwijl bewoners zoveel mogelijk in hun woning moesten kunnen blijven wonen en overlast beperkt moest blijven. Dit vroeg om een gestructureerde aanpak met oog voor bewoners én uitvoering.

Oplossing

Heijmans pakte het project aan volgens het B’woond‑concept, met maatwerk per woningtype en intensief contact met bewoners. In nauwe samenwerking met opdrachtgever De Huismeesters is de renovatie zorgvuldig uitgevoerd, met minimale overlast en duidelijke planning.

Bijzonder door

Dit project kenmerkt zich door vier belangrijke kenmerken.

B'woond

Met het Heijmans B’woond concept volgt Heijmans een doordacht 5-stappenplan. Deze wordt samengesteld vanuit de wensen en eisen van de individuele bewoner en de opdrachtgever. Optimale inventarisatie, onderzoek, ontwerp en voorbereiding betekent slimmer renoveren. Door het duidelijke stappenplan verloopt de renovatie soepeler en beperkt Heijmans de overlast voor bewoners en opdrachtgever tot een minimum.

App

In het project Vinkhuizen heeft Heijmans een primeur: voor het eerst kijken bewoners digitaal mee via een speciale renovatieapp. Hierdoor volgen huurders de werkzaamheden en zijn ze continu op de hoogte van de bouwfasen. Bijvoorbeeld wanneer er overlast is, zij de huissleutel inleveren en weer ophalen of een straat tijdelijk wordt geblokkeerd door bouwmaterieel. Bovendien kunnen zij via de app vragen stellen over de werkzaamheden in hun woning.

Maatwerk

Bij elk type portieketagewoning inventariseert Heijmans de benodigde renovatiewerkzaamheden. Zo vraagt een benedenwoning een andere aanpak dan een hoekhuis of bovenwoning. Voor elk type huis is dus een plan-op-maat beschikbaar waarin op detail staat beschreven wat nodig is. Voor een beter veiligheidsgevoel van de huurders trekt Heijmans bijvoorbeeld de terug liggende entrees vlak met de gevel.

Intensief contact

Tijdens de renovatie heeft Heijmans intensief contact met zowel de bewoners via de renovatieapp als De Huismeesters door continu overleg. Noodzakelijk, want in en rond de woningen worden de voordeuren, kozijnen, keukens, cv-ketels en garagekanteldeuren vervangen. Ook wordt asbest verwijderd, de plafonds in de bergingen geïsoleerd en de gevels hersteld. Bewoners communiceren rechtstreeks via de app. Mochten zich desondanks problemen voordoen, dan slaan de opdrachtgever en Heijmans de handen ineen en zoeken samen naar een oplossing.