Verhaal
![Culemborg TWO buiten-7401295_HR (1)]()
Duurzaam, betaalbaar en samen wonen midden in het groen
Op Plaats De Kleine Aarde in Boxtel realiseerde Heijmans 18 duurzame Heijmans TWO-huurwoningen voor Woonstichting JOOST. Het project laat zien hoe conceptmatige woningbouw helpt om betaalbare, duurzame en snel realiseerbare woningen toe te voegen op een bijzondere groene plek. Een eerder plan voor een houten woongebouw bleek niet uitvoerbaar, maar de belangrijkste ambities bleven overeind: demontabel bouwen met hout en zorgvuldig omgaan met natuur en biodiversiteit.
Op het terrein hebben 18 huishoudens, in totaal 31 bewoners en 10 kinderen, een nieuw thuis gekregen op een plek waar wonen, natuur en gemeenschapsvorming samenkomen.
Uitdaging
Het project heeft een lange voorgeschiedenis. Bijna tien jaar geleden startte het plan met een op maat gemaakt houten woongebouw. Dat oorspronkelijke plan bleek uiteindelijk niet uitvoerbaar. De uitdaging was om na jaren van procedures en veranderende omstandigheden toch een plan te realiseren dat haalbaar was én paste bij de duurzame identiteit van De Kleine Aarde.
Daarbij vroegen de aanwezige flora en fauna en de inrichting van het gebied veel aandacht en afstemming met betrokken partijen. De opgave was dus niet alleen om woningen toe te voegen, maar om zorgvuldig te bouwen op een kwetsbare, groene locatie.
Oplossing
Met de Heijmans TWO-woningen kreeg de locatie een haalbaar en toekomstbestendig alternatief voor het oorspronkelijke plan. De woningen zijn compact, grondgebonden en uitgevoerd in twee bouwlagen. Iedere woning heeft een praktische indeling, een woonoppervlakte van 63 m², een woonkamer met open keuken en twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
De woningen worden fabrieksmatig gebouwd en daarna op locatie geplaatst. Iedere woning komt op slechts twee vrachtwagens naar de locatie en wordt dezelfde dag nog geplaatst. Tijdens de realisatie monteert het team ongeveer zes woningen per dag. Zo draagt fabrieksmatig bouwen bij aan snelheid, voorspelbare kwaliteit en minder hinder op een kwetsbare groene locatie.
Hoewel het oorspronkelijke houten woongebouw er niet kwam, bleef het circulaire en natuurlijke karakter herkenbaar. De constructie bestaat uit duurzaam CLT-hout en de woningen zijn demontabel.
Bijzonder door
Dit project is extra bijzonder door vier belangrijke kenmerken.
Industrieel bouwen met maatwerk
Heijmans TWO laat zien hoe een bewezen woonconcept zorgvuldig kan worden toegepast op een specifieke plek met hoge ambities voor natuur, circulariteit en gemeenschapsvorming.
Snel en voorspelbaar bouwen
De woningen worden in de fabriek gebouwd, in twee delen naar de locatie gebracht en daar snel geplaatst. Iedere woning komt op twee vrachtwagens naar de locatie en wordt dezelfde dag nog geplaatst.
Natuur als vertrekpunt
Bij dit project is natuur geen beperking, maar het vertrekpunt. De losse woningen sluiten aan bij het groene karakter van De Kleine Aarde en bieden ruimte voor ontmoeting, privacy en natuur.
Community op een autovrij terrein
Bewoners worden onderdeel van een bestaande gemeenschap waar duurzaam denken en doen centraal staan. Het terrein is autovrij en kent duidelijke afspraken over samenleven, onderhoud, activiteiten en groenmomenten.
Modulair bouwen, snel wonen
Met Heijmans TWO voegt Heijmans snel, zorgvuldig en duurzaam betaalbare huurwoningen toe. Door fabrieksmatig bouwen ontstaat voorspelbare kwaliteit, minder bouwtijd op locatie en minder hinder voor de omgeving. Op Plaats De Kleine Aarde in Boxtel levert dat een compact, duurzaam en betaalbaar woonwijkje op dat past bij het groene karakter van de plek.
