Verdwalen is niet zo moeilijk in de gebouwen op het Science Park van de UvA. Wie zich door de gangen begeeft, ziet al snel de complexe structuur. Lopend door die gangen, vertelt Gaby Kleijn dat dat ook precies de grootste uitdaging is van het onderhoudscontract. “Het is hier zo groot dat we geen idee hebben waar alle energie naartoe gaat. Dus een van onze eerste stappen is het monitoren van energiestromen. Dit doen we door middel van energiesensoren die we om 'aders' van installaties klikken. De sensoren meten het energieverbruik en sturen die informatie draadloos door naar onze database. We meten nu op 54 punten in het gebouw. Van hoofdkabels trechteren we naar steeds kleinere deelgebieden in de gebouwen.”

Universiteit van Amsterdam
10 jaar beheer en onderhoudMeer besparen
De informatie die dat oplevert, zetten Gaby en haar collega’s vervolgens om in adviezen hoe energie te besparen. In het contract is namelijk een besparingsgarantie vastgelegd, legt Gaby uit. “De UvA had als minimale eis om de eerste twee jaar vijf procent energie te besparen en daarna ieder jaar nog eens twee procent. Wij denken dat dat beter kan, dus hebben we ingezet op een besparing van 8,6 procent per jaar in de eerste twee jaar en daarna jaarlijks 5,6 procent. Als we die besparing niet halen, gaat dat van onze inkomsten af. Halen we meer, dan delen we de winst.”

Projectadviseur Gaby Kleijn in de gangen van het Science Park van de Universiteit van Amsterdam.
Optimaal inregelen
Ook na de eerste fase blijven de energiesensoren nuttig, bijvoorbeeld bij het monitoren van het energieverbruik. “Zien we een piek in het energieverbruik, dan onderzoeken we de oorzaken", vertelt Gaby. "Dat kan van alles zijn: een wijziging in gebruik van het pand, bijvoorbeeld een ander onderzoek in een laboratorium, kan ervoor zorgen dat de installaties niet meer optimaal zijn ingeregeld. Weet je wat de oorzaak is, dan kun je direct reageren en zo sturen.”
Daarnaast helpen de sensoren bij het aantonen van het effect van bepaalde ingrepen. “De data zijn een bewijs van het resultaat van onze acties. Als je bijvoorbeeld een energiezuiniger installatie hebt aangebracht, zie je dat meteen terug.”