Content
![Waterviolier, Nuenen]()
In het hart van Eindhoven, tussen het stadscentrum en de High Tech Campus, ontwikkelt Heijmans samen met Woonbedrijf INCK: een nieuw stedelijk woongebied met 400 woningen, sociale huur én koop. Op deze locatie was het lange tijd onzeker of woningbouw überhaupt mogelijk zou zijn. De beschikbare netcapaciteit in de regio is beperkt en netcongestie dreigde de ontwikkeling te blokkeren.
Eindhoven heeft een groot tekort aan betaalbare woningen, terwijl het elektriciteitsnet vol zit en zware aansluitingen niet langer vanzelfsprekend zijn. Door vanaf het begin te ontwerpen vanuit een kleinere netaansluiting dan gebruikelijk, kon INCK toch worden gerealiseerd. Met een slimme, netbewuste energieaanpak laat Heijmans zien dat netcongestie geen eindpunt hoeft te zijn, maar het startpunt voor een andere manier van denken en ontwerpen.
Wat INCK bijzonder maakt
De woongebouwen zijn uitgerust met collectieve warmtepompen, warmtebuffers en een batterij van minimaal 100 kW. Die combinatie buffert warmte en elektriciteit zodat op momenten van netdrukte tijdelijk minder vermogen wordt gevraagd. Bewoners merken er niets van. Ze wonen gewoon comfortabel.
Op de daken van INCK liggen 400 zonnepanelen, bewust meer dan minimaal nodig is om te voldoen aan de BENG‑eisen. Zo wordt maximaal ingezet op lokale energie opwek en een hoge mate van zelfconsumptie.
De lokaal opgewekte energie maakt, in combinatie met de batterij, ook laadvoorzieningen voor elektrische auto’s mogelijk. Dat werkt zelfs op een locatie met een kleinere netaansluiting dan normaal gebruikelijk. Slimme sturing bepaalt wanneer er wordt geladen, afgestemd op beschikbare zonne‑energie en ruimte op het net; zonder merkbare beperkingen voor bewoners.
Heijmans voorziet de bewoners van INCK voor 30 jaar van warmte en koude. Dat langdurige partnerschap maakt de energievoorziening betrouwbaar, betaalbaar en toekomstbestendig. En het houdt ruimte vrij voor verdere gebiedsontwikkeling in de directe omgeving.
Slimme buffering als antwoord op netcongestie
Het energiesysteem van INCK werkt op drie lagen tegelijk. Collectieve warmtepompen halen warmte uit de bodem en voorzien alle woningen van verwarming en warm water. Warmtebuffers slaan die energie op, zodat niet alle woningen tegelijk een piek op het net veroorzaken. Een centrale batterij van minimaal 100 kW vangt pieken in stroomverbruik op en vult aan waar de zonnepanelen tekortkomen.
Het resultaat is een energiesysteem dat flexibel meebeweegt met de drukte op het net. Op momenten dat het net vol zit, schroeft het systeem automatisch terug. Op rustige momenten laadt het op. Bewoners hoeven daar niets voor te doen.
Omdenken is een vereiste. We kijken naar een nieuwe oplossing in plaats van zoals we het altijd hebben gedaan.
400 energie‑efficiënte woningen
Bij INCK is bewust gekozen voor een netbewuste en energie‑efficiënte inrichting van de wijk. Door te ontwerpen vanuit een kleinere netaansluiting dan gebruikelijk, en deze te combineren met lokale opwek en slimme buffering, realiseert Heijmans 400 woningen op een locatie waar het elektriciteitsnet onder druk staat. Deze aanpak zorgt niet alleen voor een efficiënt gebruik van energie, maar laat ook ruimte over voor toekomstige ontwikkeling in het gebied.
INCK laat zien dat netcongestie geen harde stop hoeft te zijn, maar een ontwerpvraagstuk. Het netbewuste concept dat Heijmans hier toepast is schaalbaar naar andere binnenstedelijke locaties. Ook daar waar het net beperkte ruimte biedt, denkt Heijmans graag mee over een passende energiestrategie.
