Project
![Gingko, Utrecht]()
189 huurappartementen in Apeldoorn
Voor woningcorporatie De Woonmensen ontwikkeld Heijmans 189 huurappartementen in Apeldoorn. Het project omvat 126 sociale huurwoningen, 63 middeldure huurwoningen, een buurtkamer en een halfverdiepte parkeervoorziening.
Uitdaging
De vraag naar betaalbare woningen in Apeldoorn blijft toenemen. Voor het project Wilhelm Tell ligt de uitdaging in het ontwikkelen van een grote hoeveelheid huurwoningen met hoge woonkwaliteit, terwijl tegelijkertijd rekening wordt gehouden met betaalbaarheid, ontmoeting en een voorspelbaar bouwproces.
Oplossing
Heijmans ontwikkelde samen met M3H Architecten een ontwerp op basis van het Heijmans Stedelijke Appartementenconcept. Met parametrisch ontwerpen zijn verschillende ontwerpvarianten in korte tijd onderzocht en getoetst op kwaliteit, kosten en maakbaarheid. De gebouwen worden gerealiseerd met een hoog aandeel prefab componenten, waardoor efficiënter en voorspelbaarder gebouwd kan worden.
Bijzonder door
Dit project is extra bijzonder door vier belangrijke kenmerken
Sneller ontwerpen met parametrische modellen
Met Heijmans Synergie is parametrisch ontwerpen ingezet om ontwerpkeuzes snel inzichtelijk te maken. Veranderingen in woningmix, gebouwopzet of programma worden direct doorgerekend op kwaliteit, kosten en uitvoerbaarheid. Hierdoor ontstaat een efficiënt ontwerpproces met beter onderbouwde keuzes.
Duurzame materialen en energievoorziening
De gebouwen zijn met duurzame materialen ontworpen. Zo worden in de gevelbanden en -beplating gerecycled materiaal verwerkt. Daarnaast worden beide gebouwen aangesloten op een collectieve warmte-koudeopslag (WKO) voor verwarming, koeling en warm tapwater. De koeltevraag is beperkt, doordat we passieve zonwering toepassen.
Maakbaar bouwen met prefab
De woongebouwen worden opgebouwd uit geprefabriceerde wanden en vloeren. Ook worden houtskeletelementen met voorgemonteerde kozijnen toegepast. Deze aanpak verkort de bouwtijd, verhoogt de kwaliteit en zorgt voor een beter beheersbaar bouwproces.
Wonen, ontmoeten en welzijn
Wilhelm Tell biedt meer dan alleen woningen. De buurtkamer, de groene inrichting van de buitenruimte en de gevarieerde woningmix stimuleren ontmoeting tussen bewoners en dragen bij aan een prettige, inclusieve woonomgeving met aandacht voor verblijfskwaliteit.
Wat levert het op?
Door gebruik te maken van parametrisch ontwerpen kunnen we verschillende ontwerpvarianten snel onderzoeken. Het helpt om vroeg in het proces de juiste keuzes te maken voor kwaliteit, kosten en maakbaarheid.
