Nieuws
![natuurstenen-opgestapeld-1750x1162]()
Een aantrekkelijk, gezonde en veilige wijk
IJsseloevers ligt op een unieke plek, nabij het centrum van IJsselstein en aan de Hollandsche IJssel. Heijmans transformeert hier de locatie van Roba Metals tot een gezonde en groene woonwijk. De locatie biedt ruimte voor een diverse woonprogramma met in totaal 563 woningen. Slimme oplossingen en het welzijn van de toekomstige bewoners staan centraal in deze nieuwe buurt.
Uitdaging
Een transformatieopgave in bestaand bebouwd gebied is geen gemakkelijke opgave. De ruimte in IJsseloevers is beperkt, de ambities groot en er zijn veel betrokkenen. Daarbij vormt netcongestie een grote hindernis. Hoe leidt je dit in goede banen? Hoe transformeer je een industrieel terrein tot een gezonde en groene woonwijk die aansluit bij de behoeften en wensen van betrokkenen en bij de bestaande structuur van IJsselstein.
Oplossing
Door ons samen met partners te verdiepen in de locatie, de omgeving en de mensen is een groene, autoluwe woonwijk tot stand gekomen, met een mix van woningtypen, een netbewuste energievoorziening en waar met de openbare oever een stukje Hollandsche IJssel weer aan IJsselstein wordt teruggegeven. Deze werkwijze zorgt voor oplossingen die echt impact maken op zowel het fysieke, natuurlijke als sociale domein.
Bijzonder door
Dit project kenmerkt zich door:
Volledig met woonconcepten
De brede mix van woningen sluit aan bij de behoefte in IJsselstein. Alle woningen worden gerealiseerd met woonconcepten van Heijmans. Voor de gestapelde bouw wordt Heijmans Huismerk Stedelijke Appartementen toegepast en voor de laagbouw Heijmans Huismerk Grondgebonden Woningen. Conceptmatige bouw reduceert de bouwtijd en materiaalverspilling en beperkt de hinder voor omwonenden.
Vernieuwend en toekomstgericht
Slimme oplossingen staan in IJsseloevers centraal. Door te werken met het STOMP-principe is er veel aandacht voor lopen en fietsen, aangevuld met elektrische deelauto’s en mogelijk deel-bakfietsen. Auto’s staan zoveel mogelijk in centrale parkeerhubs, waardoor de wijk zelf autoluw en groen is. In deze hubs komen ook pakketkasten, zodat extra verkeersbewegingen in de wijk worden beperkt.
Netcongestie arme oplossing
Door de vroegtijdige samenwerking met Stedin en de eigen energie afdeling van Heijmans is een netbewuste energie oplossing gerealiseerd. De wijk wordt aangesloten op een collectieve WKO-installatie. Zonnepanelen op woningen en parkeergarages dragen bij aan lokale energieopwekking en verminderen piekbelasting op het net.
Welzijn van toekomstige bewoners
Op allerlei manieren staat het welzijn van toekomstige bewoners centraal. De autoluwe straten functioneren als verblijfsruimte. Ontmoeten wordt verder gestimuleerd in de collectieve tuinen en ruimtes. Toekomstige bewoners denken mee bij de inrichting hiervan. Er is veel aandacht voor groen wat zorgt voor hittestressreductie, waterberging en een betere mentale en fysieke gezondheid. En er komt een directe verbinding met de sportvelden en de school zodat er veilige routes voor kinderen ontstaan.
Klaar voor de toekomst
Met IJsseloevers krijgt IJsselstein een natuurinclusieve, slimme en toekomstgerichte wijk voor een brede mix van doelgroepen. Bewoners leven hier straks in een wijk waar lopen en fietsen vanzelfsprekend zijn en waar ruimte is voor spelen, ontmoeten en buiten zijn. Het dagelijks leven speelt zich af in en rond het groen, met gedeelde voorzieningen en plekken die het gemeenschapsgevoel versterken en bijdragen aan een gezonde, prettige manier van wonen.
