Project
![T2024175_Appingedam_01-min]()
Verduurzaming portiekwoningen De Hoogte
In de karakteristieke Groningense wijk De Hoogte verduurzaamt Heijmans 255 portieketagewoningen verdeeld over meerdere woonblokken. De renovatie van deze huurappartementen is gedegen en compleet. Zo voorziet Heijmans de huizen onder andere van kunststof kozijnen met HR++-glas en een mechanisch ventilatiesysteem. Bovendien worden de daken van de woonblokken geïsoleerd en de gevels hersteld. Door deze grondige vernieuwing krijgen de portieketagewoningen een upgrade naar label A. Hierdoor genieten bewoners volop van maximaal wooncomfort.
Uitdaging
De portiekwoningen in De Hoogte moesten volledig worden gerenoveerd. Dat betekent dat woningen tijdelijk leeg moesten, bewoners elders moesten verblijven en het werk plaatsvond midden in een bestaande wijk. Deze opgave vroeg om een aanpak waarin planning, bewonersbegeleiding en zorgvuldig werken in de buurt goed op elkaar afgestemd waren.
Oplossing
Samen met woningcorporatie De Huismeesters werkte Heijmans aan een strak geplande renovatieaanpak, waarin techniek, bewonerslogistiek en zorg voor de omgeving samenkomen. Dankzij de hechte samenwerking en het wederzijdse vertrouwen verliep de uitvoering efficiënt en met oog voor bewoners en buurt.
Bijzonder door
Dit project kenmerkt zich door vier belangrijke kenmerken.
Complete renovatie
De portieketagewoningen krijgen een complete renovatie. Niet alleen voorziet Heijmans de appartementen van kunststof kozijnen met HR++-glas, mechanisch ventilatiesysteem, cv-ketel, nieuwe gasleiding, systeemplafond en stuc- en schilderwerk. Ook worden de keuken, badkamer en toilet vernieuwd. Daarnaast isoleert Heijmans de daken en herstelt de gevels. Door een slimme oplossing kunnen de boeiboorden blijven zitten wat een flinke besparing voor de opdrachtgever oplevert.
Wisselwoningen
Omdat de portiekwoningen volledig worden gestript, gerenoveerd en weer opgebouwd, zijn bewoners genoodzaakt om een tijdlang elders te gaan wonen. Via Heijmans B'woond is hiervoor een mooie oplossing bedacht: de bewoners verblijven telkens twaalf dagen in een van de zestien volledig gestoffeerde en gemeubileerde wisselwoningen in de buurt. Na oplevering keren mensen naar hun eigen huis terug en worden de wisselwoningen weer klaargemaakt voor de volgende bewoners.
Kunsttegels
Boven elke portiekingang hangt een unieke kunsttegel tegen de buitengevel. Deze beschermde tegels zijn vervaardigd door een stadskunstenaar. Tijdens de renovatie controleert hij regelmatig de staat van zijn creaties – beschadigingen zijn immers zo gemaakt. Om dit zoveel mogelijk te voorkomen, beschermt Heijmans de kunstwerken tegen vallend puin.
Bomen
Gemeente Groningen koestert zijn bomen in de stad. Dat geldt ook voor wijk De Hoogte. Heijmans gaat dan ook uiterst zorgvuldig om met deze levende monumenten die dicht tegen de portiekwoningen staan. Zo bouwt Heijmans de steigers om de bomen heen, zodat beschadiging door vallend puin wordt voorkomen.
Heijmans B’woond
Slim verduurzamen, comfortabel wonen
Een aanpak om bestaande woningen slimmer te verduurzamen, met een realistisch én betaalbaar plan.
