Verhaal
![Rory Hordemboen renovatie Heijmans Bwoond Oss.jpg]()
Verduurzamen in bewoonde staat
Aan de Bergrand in de Roosendaalse wijk Tolburg wonen 27 jongeren in een appartementencomplex. De compacte woonunits waarin zij verblijven, zijn verouderd en rijp voor verduurzaming door Heijmans. Tijdens het renovatieproject blijven de jongeren in het complex wonen. Dit vergt niet alleen een goede voorbereiding en strakke planning, maar ook heldere communicatie met bewoners en opdrachtgever Alwel. Bij de verduurzaming is een soepele ketensamenwerking cruciaal voor het beste resultaat.
Uitdaging
De verduurzaming vindt plaats in bewoonde staat, met jongeren in compacte appartementen en een krappe omgeving. Dat vraagt om een zorgvuldige aanpak waarbij overlast beperkt blijft, de planning strak is en bewoners goed worden geïnformeerd en begeleid.
Oplossing
Heijmans combineert hechte ketensamenwerking, slimme logistiek en persoonlijke bewonersbegeleiding. Door werkzaamheden goed op elkaar af te stemmen en bewoners via vaste aanspreekpunten te betrekken, verloopt de renovatie soepel en met oog voor mens, omgeving en toekomstbestendigheid.
Bijzonder door
Dit project kenmerkt zich door vier belangrijke kenmerken.
Ketensamenwerking
Ketensamenwerking is de sleutel. Samen met Alwel, architect en co-makers stelt Heijmans een plan van aanpak op: wat is het beste voor het project, bewoners en omgeving. De samenwerkingspartners delen kennis en kunde met elkaar. Omdat het project tot in detail is uitgetekend, volgen partners als één team het meest gunstigste scenario. Zo stemmen ze de werkzaamheden op elkaar af en stroomlijnen deze in een ‘treintje’ wat de overlast voor bewoners tot een minimum beperkt.
Jongeren
De bewoners zijn jongeren die tijdelijk wonen en worden voorbereid op zelfstandigheid. Daarom staat persoonlijke begeleiding centraal. Heijmans en Alwel zorgen voor duidelijke communicatie, vaste aanspreekpunten en laagdrempelig contact via onder andere brieven, een informatieboekje en een bewonersapp. Zo blijft de renovatie ook in bewoonde staat beheersbaar.
Compacte appartementen
Heijmans isoleert het dak en de gevels van het appartementencomplex. Tevens worden zonnepanelen geplaatst. Ook krijgen de woonunits kunststof kozijnen met HR++-glas, een ventilatiesysteem en nieuwe cv-ketels. De uitdaging ligt in de beperkte ruimte van de compacte appartementen. Heijmans gaat daarom flexibel om met aanvoer en opslag van materiaal.
Bereikbaarheid
De omgevingsruimte rondom het appartementencomplex aan de Bergrand is krap. Daarom dienen parkeervoorzieningen van omwonenden als tijdelijke bouwplaats en opslag van materieel en materiaal. Omgevingsmanagement is hierbij belangrijk. Want hoe sneller Heijmans kan werken, des te eerder het project klaar is zodat omwonenden weer gebruik kunnen maken van de parkeervakken.
Heijmans B'woond
Slim verduurzamen, comfortabel wonen
Een aanpak om bestaande woningen slimmer te verduurzamen, met een realistisch én betaalbaar plan.
