Content
![Heijmans_bwoond_renovatieproject_corporaties_beleggers_waar_bewoners_centraal_staan]()
Toekomstbestendige huurwoningen voor ouderen
Zoetermeer heeft behoefte aan levensloopbestendige huurwoningen voor ouderen met een lichte zorgvraag. Een antwoord hierop is vernieuwing van het bestaande woningaanbod. Zo renoveert en verduurzaamt Heijmans 50 huurappartementen in wooncomplex Vaartdreef door het isoleren van gevel en dak plus een upgrade van de beglazing. Daarnaast wordt het gebouw uitgebreid met 10 nieuwe woningen, waarvan 5 door het slim optoppen van het lage gedeelte. Hierdoor creëert Heijmans een extra woonlaag.
Uitdaging
Het wooncomplex Vaartdreef vroeg om een ingrijpende vernieuwing om te blijven aansluiten bij de veranderende woonvraag in Zoetermeer. De appartementen waren technisch verouderd en onvoldoende toegerust op comfortabel en zelfstandig wonen voor ouderen met een lichte zorgbehoefte. Tegelijk bleef de vraag naar extra, betaalbare huurwoningen groeien, terwijl de beschikbare ruimte beperkt is. Dit alles moest worden aangepakt in een bewoonde situatie, waarbij het dagelijks leven van de bewoners zo veel mogelijk doorgang moest kunnen vinden.
Oplossing
Door renovatie, verduurzaming en uitbreiding slim te combineren, is Vaartdreef klaargemaakt voor de toekomst. Het complex is volledig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, HR++-beglazing en vernieuwde keukens en badkamers. Bovendien zijn tien nieuwe appartementen toegevoegd, onder andere door het optoppen van het bestaande lage bouwdeel, waardoor efficiënt extra woonruimte is gecreëerd. Met voorzieningen zoals een tweede lift, ruimte voor scootmobielen en tijdelijke logeerwoningen tijdens de werkzaamheden is niet alleen het woningaanbod vergroot, maar ook het wooncomfort en de leefbaarheid voor de huidige en toekomstige bewoners aanzienlijk verbeterd.
Bijzonder door
Dit project kenmerkt zich door:
Verduurzaming
De woningen en het gehele gebouw worden volledig geïsoleerd. Daarnaast voorziet Heijmans elk appartement van HR++-glas, nieuwe mechanische ventilatie en een moderne keuken en badkamer. Tevens krijgen de algemene ruimtes een opknapbeurt en wordt de algemene entree vergroot. Zo is Vaartdreef weer helemaal klaar voor de toekomst.
Optoppen woonlaag
Heijmans realiseert 10 nieuwe appartementen in Vaartdreef. Zo krijgt het voormalig hospice met 5 nieuwe woningen een nieuwe bestemming. Daarnaast zorgt Heijmans door het slim optoppen van het bestaande lage gedeelte voor een extra woonlaag met 5 appartementen.
Levensbestendig bouwen
Alle appartementen zijn na de renovatie zoveel mogelijk levensloopbestendig. Hierdoor kunnen bewoners zo lang mogelijk prettig, behaaglijk én zelfstandig thuis blijven wonen. Bovendien zorgen aanpassingen in het complex zoals een tweede lift, stallingsplaatsen voor scootmobielen en gelijkvormige erfafscheidingen in de tuinen voor extra wooncomfort.
Logeerwoning
Heijmans vindt het belangrijk om de overlast tot een minimum te beperken. Daarom neemt een speciale woonbegeleider gedurende het renovatietraject bewoners bij de hand. Bovendien kunnen bewoners tijdens de grondige renovatie van hun appartement tijdelijk in een volledig ingerichte logeerwoning verblijven. Hier is alles aanwezig voor een prettig verblijf zoals een magnetron, comfortabele zitbank en een heerlijk bed. Daarnaast hebben bewoners de keuze om een door studenten gemaakt animatie te bekijken. Verder is er een gezamenlijke huiskamer voor een gezellig samenzijn.
Startpunt van een grotere gebiedstransformatie
Vaartdreef is de eerste fase van een groter plangebied. Deze bestaat uit vier deelplannen. Samen met Vidomes onderzoekt Heijmans of de samenwerking kan worden voortgezet voor de andere drie deelplannen, waaronder de transformatie van 120 appartementen en de nieuwbouw van 45 appartementen.
