De Groningse wijk Selwerd ondergaat een metamorfose: verouderde sociale huurwoningen maken plaats voor duurzame nieuwbouw. In de eerste fase van dit ‘Sunny Selwerd’-project realiseert Heijmans 38 Heijmans Huismerkwoningen type B01. Ook gaat extra aandacht naar het herstel van de natuurlijke omgeving en biodiversiteit. Zo creëert Heijmans in Selwerd groene plekken voor sociale contacten, vermindering van stedelijke opwarming, regenwaterbeheer, schonere lucht en CO2-reductie. Dit resulteert in een gezonde leefomgeving, gericht op het verbeteren van de gezondheid en het welzijn van de bewoners.
Vijf keer bijzonder
1. Communicatie
Heldere communicatie met toekomstige bewoners en omwonenden is belangrijk. Door hen continu op de hoogte te houden, maakt Heijmans het bouwtraject soepeler. Zo organiseert Heijmans met regelmaat een bewonersbijeenkomst waar men elkaar ontmoet en vragen kan stellen. Een initiatief dat vooral begrip kweekt bij betrokkenen. Bijvoorbeeld dat zij hun geparkeerde auto’s tijdelijk ergens anders neerzetten vanwege een betere bereikbaarheid van de bouwplaats.
2. Bereikbaarheid
Selwerd is een smalle wijk. Bereikbaarheid is dus een issue. Zo vormt de aan- en afvoer van materieel en materiaal, vrachtverkeer en de inrichting van de bouwplaats een belangrijke uitdaging. Daarnaast is heien op deze plek niet van toepassing vanwege de kleigrond. Daarom kiest Heijmans voor een aangepast funderingssysteem met speciale boorstellingen voor het aanbrengen van 25 meter lange betonnen funderingspalen. Een aanpak die ook minder overlast geeft voor omwonenden.
3. Architectuur
Speciale metselwerkverbanden gaven de verouderde huurhuizen een speciale uitstraling. Vandaar dat in de nieuwbouw deze ‘kunstwerken’ in een aantal gevels terugkomen. Ook worden de nieuwe eengezinswoningen opgetrokken uit Gronings rode bakstenen, een mix van stenen met een gele teint en verspringend metselwerk. De rondom gepositioneerde hagenstruiken en voortuinen vormen de verbindende factor.
4. Gezonde leefomgeving
Bewoners van Selwerd wonen midden in het groen. Tijdens het bouwproces worden bestaande bomen behouden en nieuwe aangeplant. Ook hebben vogels en vleermuizen voldoende nestgelegenheid door gevelvoorzieningen en dakelementen. Bovendien zijn de groene hagenstruiken om de woningen belangrijke sociale ontmoetingsplekken.
5. Vaste standaardelementen
Heijmans vervangt de verouderde huizen met 38 prefab Heijmans Huismerkwoningen in vier woonblokken. Deze gestandaardiseerde, betaalbare woningen hebben vaste standaardelementen zoals woonkamer, badkamer en slaapkamers. Ook zijn de energiezuinige A+++ huurhuizen uitgerust met HR++ glas, zonnepanelen en stadsverwarming. Hierdoor genieten bewoners volop van veel comfort en minimale energielasten.
Neem contact met ons op
