Project
![ZOwonen, Geleen]()
Slim omgaan met asbest in bewoonde portiekflats
Bij het verduurzamen van 48 portiekflats aan de Burgemeester Schrijenstraat in Sittard doemt een probleem op. Vanuit de huurwoningen lopen asbest rioleringsbuizen dwars door het wooncomplex. Saneren is geen optie vanwege de overlast voor bewoners. Vandaar dat Heijmans samen met een gespecialiseerde partner de binnenkant van de buizen bekleedt met een epoxy coating . Dit ‘relinen’ is een slimme en veilige oplossing die naadloos past in het grootonderhoudsproject, waarbij de appartementen worden voorzien van onder andere kunststofkozijnen met HR++-glas, mechanische ventilatie, een nieuw keukenblok en zonnepanelen.
Uitdaging
In het wooncomplex liepen asbesthoudende rioleringsbuizen door de woningen, terwijl het groot onderhoud in bewoonde staat moest plaatsvinden. Dit vroeg om een veilige en slimme aanpak die paste binnen het project, zonder sanering en met minimale overlast voor bewoners.
Oplossing
Heijmans paste relining van de riolering toe en koos voor een veilige plaatsing van installaties, waardoor het groot onderhoud efficiënt kon worden uitgevoerd. Met een sociale uitvoerder als vast aanspreekpunt en duidelijke communicatie bleef de overlast beperkt en verliep het project soepel, met tevreden bewoners als resultaat.
Bijzonder door
Dit project kenmerkt zich door vier belangrijke kenmerken.
Asbest riolering
Voor het upgraden van de aanwezige asbest rioleringsbuizen werkt Heijmans samen met een gespecialiseerde partner. Met ‘relinen’ is gekozen voor een slimme en veilige oplossing waardoor saneren overbodig is. Een duurzame methode bovendien die de overlast voor bewoners tot een minimum beperkt.
Elektra
Op het dak van het wooncomplex liggen zonnepanelen. Elke portiekwoning heeft hierop een eigen aansluiting, zodat te veel geleverde zonne-energie via de persoonlijke energierekening van de bewoner wordt verrekend. Maximaal voordeel dus.
Kleine werkruimten
In de ontwerpfase is bedacht om de omvormers voor de zonnepanelen op de zolder van het wooncomplex te plaatsen. Deze plek is echter te krap en kan niet voldoende worden geventileerd. Dit kan tot onveilige situaties leiden. Heijmans kiest voor maximale veiligheid en plaatst de omvormers beneden in een geschiktere ruimte.
Balkons en entree
Door strengere veiligheidseisen krijgen de balkons van de woningen een extra versteviging met een stalen steunconstructie. Ook worden ze opnieuw geverfd. Daarnaast frist Heijmans de entrees op. Samen zorgt dit voor een moderne esthetische, frisse uitstraling van het wooncomplex.
Heijmans B’woond
Slim verduurzamen, comfortabel wonen
Een aanpak om bestaande woningen slimmer te verduurzamen, met een realistisch én betaalbaar plan.
