Nynke van der Lei
Manager klant & markt
Elf Huismerkwoningen in nieuwbouwwijk Bouverijen
Tussen Teteringen en Breda-Noord ligt nieuwbouwwijk Bouverijen. Hier realiseert Heijmans elf Heijmans Huismerkwoningen type B01 in drie woonblokken. Deze ruime prefab eengezinswoningen hebben een dorps en eigentijds karakter. Elk huurhuis heeft vaste standaardelementen zoals woonkamer, open keuken en badkamer. Ook zijn ze ruim opgezet met drie verdiepingen, vaste trap, slaapkamers, tuin, berging en groene erfafscheidingen. Bovendien krijgen ze een chique uitstraling door bijzondere accenten zoals smaakvolle gevelkaders.
Uitdaging
De bouw van de Heijmans Huismerkwoningen in Bouverijen vond plaats in een wijk die volop in ontwikkeling is. Meerdere aannemers werkten tegelijkertijd in de buurt, terwijl tegenover de bouwlocatie een basisschool ligt en er sprake was van twee opdrachtgevers. Dit vroeg om zorgvuldige afstemming, een strakke planning en extra aandacht voor veiligheid en logistiek.
Oplossing
Heijmans heeft deze uitdaging aangepakt door vroegtijdig duidelijke afspraken te maken met de gemeente Breda, de basisschool en andere bouwpartners in de wijk. Door werkzaamheden goed te plannen, bouwverkeer op drukke momenten te vermijden en helder te communiceren met beide opdrachtgevers, verliep het bouwproces veilig, overzichtelijk en zonder onnodige overlast voor de omgeving.
Bijzonder door
Dit project kenmerkt zich door vier belangrijke kenmerken
Accenten
De voorgevels van de elf Heijmans Huismerkwoningen zijn voorzien van stijlvolle accenten. Zo omkaderen mooie betonnen elementen de voordeur en het naastgelegen raamkozijn. Deze grote segmenten plaatst Heijmans al in een vroeg bouwstadium. Een werkwijze die de nodige precisie vereist vanwege de minieme toleranties voor het passende metselwerk.
Veiligheid
Veiligheid heeft prioriteit bij Heijmans. Ook bij dit bouwproject in Teteringen. Tegenover de bouwkavel ligt basisschool De Wegwijzer. Doordeweeks is het ‘s morgens druk met ouders die hun kinderen met de auto afzetten bij de school. Vanwege de veiligheid heeft Heijmans met de basisschool en de gemeente Breda afgesproken om op dit tijdstip geen materiaalleveringen met vrachtauto’s te laten plaatsvinden. Zo hebben ouders en kinderen geen last van het bouwverkeer.
Samenwerking
Voor een soepel bouwtraject is samenwerking met de gemeente Breda belangrijk. De gemeente hanteert namelijk een strikt protocol voor heiwerkzaamheden, zowel wat betreft veiligheid, bescherming van grondwater en het minimaliseren van overlast voor buurtbewoners. Daarom is vóór de start van de bouw een compleet heiprogramma opgesteld waarin Heijmans werkzaamheden specificeert, afspraken vastlegt en zorgdraagt voor een strakke planning.
Twee opdrachtgevers
Het project Heijmans Huismerkwoningen in Bouverijen is onderdeel van een groter traject met 25 woningen die Heijmans bouwt voor de vrije verkoop in opdracht van een vastgoedbedrijf. Hierdoor heeft Heijmans twee opdrachtgevers waarmee nauwgezet wordt gecommuniceerd. Ook bezichtigen huurders en kopers op verschillende tijden hun toekomstige woning, zodat ze direct na oplevering kunnen inhuizen.
Heijmans Huismerk Grondgebonden woningen
Conceptueel bouwen, uniek wonen
Dé oplossing om iedere doelgroep betaalbaar in te laten wonen.
Met volop keuze in woningtypen en gevels creëren we een gevarieerd straatbeeld
