Project
![DJI_0124_Winkelsteeg]()
Nieuwe woontoren naar het station Nijmeegse Lent
Direct naast het station van het Nijmeegse Lent bouwt Heijmans een bijzonder woongebouw. De toren van 60 meter hoog bevat 127 appartementen, 4 stadswoningen, een commerciële ruimte en een fietsenstalling. De Heijmans Huismerk stedelijke appartementen zijn het antwoord op het stevige wensenpakket van zowel de gemeente Nijmegen als woningcorporatie Talis. Het resultaat? Betaalbare en duurzame sociale huurwoningen.
Uitdaging
De grootste uitdaging voor dit stuk grond naast het station van Lent was de financiële haalbaarheid. Het eisenpakket was stevig. De ligging pal naast het spoor vroeg om technische oplossingen: voor veilig bouwen, maar ook voor het beperken van geluidsoverlast in de woningen. Tegelijkertijd stelde de gemeente Nijmegen hoge eisen voor de uitstraling van het gebouw, de maaiveldinrichting en biodiversiteit. Daarbij kwam de wens van woningcorporatie Talis om betaalbare sociale huurwoningen te realiseren. Het vinden van een haalbaar ontwerp vroeg dus om een zorgvuldige balans tussen esthetiek, techniek en betaalbaarheid.
Oplossing
Heijmans zag voor dit project kansen voor de Huismerk stedelijke appartementen: betaalbare conceptwoningen die snel te realiseren en flexibel in te delen zijn. Het concept maak het mogelijk al in een vroeg stadium de haalbaarheid van het project te bepalen. De appartementen hebben bovendien een compacte en efficiënte indeling, wat ze bijzonder geschikt maakt voor sociale huur
Bijzonder door
Dit project is extra bijzonder door:
Unieke details
Het ontwerp van Luna kenmerkt zich door veel herhaling. In de woontoren worden twee- en driekamerappartementen gerealiseerd, geschikt voor senioren en kleine gezinnen. Tegelijkertijd zorgen subtiele details ervoor dat de uitstraling levendig blijft. Zo is er veel aandacht voor variatie in de gevels. Ook is in dit project gekozen voor verdiepte neggen, waarbij het raamkozijn dieper in de gevel ligt, wat zorgt voor een speels effect.
Eerste corridorgebouw
Binnen het Heijmans Huismerk concept is Luna het eerste corridorgebouw dat gerealiseerd wordt. Eerdere stedelijke appartementen zijn uitgevoerd als galerijgebouw, waarbij de appartementen buitenom bereikbaar zijn. Een corridorgebouw heeft een inpandige gang, waaraan alle voordeuren van de appartementen liggen. De ervaringen die opgedaan worden bij de realisatie van dit corridorgebouw, neemt Heijmans mee naar volgende projecten.
Met oog voor biodiversiteit
De biodiversiteitseisen van de gemeente zijn van invloed op zowel de buitenruimte rond Luna als op de bebouwing zelf. Deze gaan over specifieke beplanting tot eisen voor de waterafvoer. Luna krijgt op het dak van de fietsenstalling een waterretentiedak waardoor het regenwater langzaam via het dak en de hemelwaterleidingen naar het maaiveld stroomt. Ook zijn de gevels van het gebouw voorzien van vleermuiskasten en gierzwaluwkasten.
Flexibel concept
Binnen het concept van de Huismerk stedelijke appartementen bleek voldoende flexibiliteit om te kunnen voldoen aan alle wensen en eisen. Zo zitten er in het conceptontwerp geen ramen in de kopgevels en is de gevel van baksteen. In samenspraak met de architect, en met aandacht voor de balans tussen techniek en esthetiek, is in het uiteindelijke ontwerp gekozen voor een mix van gevelmetselwerk en gevelbeplating. En voor een alzijdig gebouw met ramen in de kopgevels.
Comfortabel wonen op unieke plek
Comfortabel wonen op unieke plek
Als Luna in Q1 2028 opgeleverd wordt, is Lent een markant gebouw rijker. Voor de toekomstige bewoners is dit een plek om thuis te komen. In een fijne woning, die zowel in de winter als in de zomer comfortabel aanvoelt. Waar bewoners elkaar ontmoeten in de gezamenlijke binnentuin, ze een praatje maken en elkaar helpen als dat nodig is. Zo groeit Luna uit tot meer dan alleen een verzameling appartementen. Het wordt een gemeenschap waar mensen zich echt thuis voelen.
