Project
![Loppersum, deelgebied 2]()
Samen veilig vernieuwen in het aardbevingsgebied
Loppersum ligt in het Groningse aardbevingsgebied. Door gaswinning is de bodem in de regio gaan dalen, wat heeft geleid tot aardbevingen en schade aan veel woningen. Loppersum fase 3 en 4 omvatten de herontwikkeling van meerdere woonstraten in het noorden van het dorp. In twee opeenvolgende fasen zijn bestaande koop- en huurwoningen gesloopt en vervangen door aardbevingsbestendige nieuwbouw. De samenwerking met opdrachtgevers, bewoners en de gemeente vormde hierbij een cruciaal onderdeel.
Uitdaging
In Loppersum fase 3 en 4 vond de sloop en nieuwbouw plaats in bestaande woonstraten met voorzieningen zoals scholen, een kerk, een zwembad en doorgaande routes in de directe omgeving. De uitdaging was om woningen veilig te vervangen volgens aardbevingsnormen, terwijl de wijk bereikbaar bleef en overlast voor bewoners en omwonenden zoveel mogelijk werd beperkt.
Oplossing
Heijmans voerde het project uit in twee duidelijk afgebakende fasen, met vaste bouwroutes en heldere werktijden. De nieuwe woningen zijn aardbevingsbestendig ontworpen en gasloos gerealiseerd. Door nauwe afstemming met de woningcorporatie, gemeente en bewoners en door duidelijke communicatie over planning en uitvoering, bleef het proces overzichtelijk en de impact op de leefbaarheid beheersbaar.
Bijzonder door
Dit project is extra bijzonder door:
Aardbevingsbestendige en duurzame huurwoningen
De nieuwe huur- en koopwoningen zijn ontworpen en gebouwd volgens de actuele eisen voor aardbevingsbestendigheid. Daarnaast zijn de woningen gasloos en voorzien van duurzame installaties en goede isolatie. Dit resulteert in comfortabele, energiezuinige woningen die klaar zijn voor de toekomst en bijdragen aan een kwalitatieve woningvoorraad voor Loppersum.
Twee fasen, één project
Loppersum fase 3 en fase 4 zijn afzonderlijk uitgevoerd in verschillende delen van het noorden van het dorp. Door de werkzaamheden te spreiden over twee fasen kon Heijmans de sloop en nieuwbouw per straat zorgvuldig plannen. Dit gaf overzicht in de uitvoering en zorgde ervoor dat de impact op de omliggende woonstraten beheersbaar bleef. De uitvoerders maakten gebruik van de fiets om zich tussen de verschillende bouwlocaties te verplaatsen.
Persoonlijke begeleiding
Dit project bestaat grotendeels uit huurwoningen, maar omvatte ook enkele koopwoningen. Voor deze woningeigenaren was een bewonersbegeleider van Heijmans beschikbaar als vast aanspreekpunt. Eigenaren konden terecht met vragen en voor het maken van keuzes rondom hun woning. Deze persoonlijke begeleiding zorgde voor korte lijnen tijdens een ingrijpend traject.
Leefbaarheid tijdens de uitvoering
De bouw vond plaats midden in bestaande woonwijken met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Door te werken met vaste bouwroutes, duidelijke logistieke afspraken en vaste werktijden bleef de wijk bereikbaar en veilig. Intensieve afstemming met de gemeente, woningstichting en omwonenden was hierbij essentieel om de werkzaamheden beheersbaar te houden.
Thuis in Loppersum
De nieuwbouw in Loppersum fase 3 en 4 biedt huurders en woningeigenaren een veilige en comfortabele woning in een vertrouwde omgeving. Aardbevingsbestendige constructies, duurzame oplossingen en een zorgvuldige uitvoering dragen bij aan een toekomstbestendige woningvoorraad voor het dorp.
