Verhaal
![jan_tooropstraat_eindhoven1.jpg]()
Renovatie in bewoonde staat, met ruimte voor natuur
Heijmans werkt voor Amvest aan het energetisch verbeteren en verfraaien van 174 huurwoningen. Deze liggen in een prachtige groene omgeving, waar niet alleen mensen de bewoners zijn. Ook de natuur heeft zijn intrek in de woningen genomen. Tijdens deze intensieve klus, waarbij het complete dak met opgaande gevel wordt gerenoveerd en de badkamer helemaal wordt vernieuwd, blijven alle bewoners inclusief vleermuizen, in het huis wonen.
Uitdaging
De renovatie vond plaats in een groene, bewoonde wijk waar zowel bewoners als beschermde diersoorten, zoals mussen en vleermuizen, aanwezig zijn. De woningen moesten ingrijpend worden vernieuwd terwijl iedereen in huis bleef wonen, binnen een beperkte ruimte en met zo min mogelijk verstoring van mens en natuur.
Oplossing
Heijmans combineerde aandacht voor natuur, bewoners en uitvoering. Door bewoners per woonblok gericht te informeren, ondersteund met een modelwoning en een digitaal bewonersdossier, ontstond duidelijkheid en betrokkenheid. Tegelijk werd gewerkt met woning-specifieke logistiek, waardoor materialen op het juiste moment werden geleverd en de wijk overzichtelijk bleef. Zo konden de woningen efficiënt worden gerenoveerd, met aandacht voor biodiversiteit en een korte doorlooptijd
Bijzonder door
Dit project kenmerkt zich door vier belangrijke kenmerken.
Alle wijkbewoners
Allereerst zijn alle bewoners van mens, mus tot vleermuis, in beeld gebracht. De consequenties van de werkzaamheden voor de bewoners zijn in kaart gebracht en er worden voorzieningen getroffen om de natuur zo min mogelijk te verstoren.
Digitaal communiceren
Via een digitaal opnamesysteem is op een slimme manier gecommuniceerd. In een persoonlijk bewonersdossier wordt per woning informatie over de woning en bewoners vastgelegd. Deze informatie is eenvoudig te delen via computer, tablet en smartphone met betrokkenen. Problemen worden voorkomen, fouten sneller opgelost, opleverpunten sneller afgewerkt en leermomenten vastgelegd.
Onzichtbaar vernieuwen
Zowel de daken als gevels zijn vervangen. De daken dienen qua hoogte netjes aan te sluiten op de koopwoningen die niet worden gerenoveerd. Daarbij is het een uitdaging om een hoge dakisolatiewaarde te behalen zónder het dakpakket te verdikken. Ook het wegwerken van onzichtbare vleermuiswoningen in de houten gevelbekleding hoort hierbij.
Op tijd op de juiste plek
Op het juiste moment een woning-specifiek materialenpakket bezorgen, levert een groot voordeel op. Hierdoor is geen grote, traditionele bouwplaats nodig in de krappe en levendige woonwijk. Iedere dag zijn twee woningen gerenoveerd. Het oude dak is verwijderd, alle materialen die nodig zijn voor de binnenrenovatie worden naar binnen gehesen, en daarna wordt het dak gesloten. Dit vraagt aan in de voorbereiding een precieze logistieke planning.
Heijmans B’woond
Slim verduurzamen, comfortabel wonen
Een aanpak om bestaande woningen slimmer te verduurzamen, met een realistisch én betaalbaar plan.
