Project
![Gingko, Utrecht]()
Meer woningen in een vernieuwde leefomgeving
Aan de Van Heukelomlaan in Utrecht realiseert Heijmans 189 betaalbare huurappartementen voor woningcorporatie Woonin. Voorafgaand aan de nieuwbouw heeft Heijmans de sloop van verouderde portiekwoningen, garageboxen en een bedrijfsruimte gecoördineerd. De ontwikkeling levert meer woningen, hogere woonkwaliteit en een vernieuwde leefomgeving op.
Uitdaging
De bestaande woongebouwen aan de Van Heukelomlaan waren ruim zestig jaar oud en voldeden niet meer aan de huidige woonwensen. Tegelijkertijd is de vraag naar betaalbare woningen in Utrecht groot. De uitdaging was om meer woningen toe te voegen en tegelijkertijd de kwaliteit van de wijk te verbeteren.
Oplossing
Woningcorporatie Woonin heeft Heijmans de opdracht gegeven voor de sloop en realisatie van 189 nieuwe huurappartementen in de Utrechtse wijk Zuilen. De nieuwbouw, ontworpen door architectenbureau INBO, vervangt verouderde portiekflats en draagt bij aan een gemengde, toekomstbestendige woonomgeving. Het project omvat 141 sociale huurwoningen, 48 middenhuurwoningen en een ontmoetingsruimte. De woningen worden aangesloten op een collectieve warmte- en koude-installatie. Daarnaast krijgen bewoners de beschikking over een gezamenlijke binnentuin en deelmobiliteit.
Bijzonder door
Dit project is extra bijzonder door vier belangrijke kenmerken
Forse bijdrage aan de woningopgave
Door de herontwikkeling groeit het aantal woningen van 103 naar 189 appartementen. Hiermee levert het project een belangrijke bijdrage aan de behoefte aan betaalbare woningen in Utrecht en krijgen meer woningzoekenden toegang tot een passende huurwoning.
Coördinatie sloop
De vier oude portiekflats waren meer dan 60 jaar oud en voldoenden niet meer aan de hedendaagse eisen. Heijmans heeft de sloop van de 103 bestaande portiekwoningen, 61 garageboxen en bedrijfsruimte gecoördineerd.
Meer dan alleen woningen
Het project voegt niet alleen woningen toe, maar investeert ook in de kwaliteit van de leefomgeving. Bewoners kunnen gebruikmaken van een gezamenlijke binnentuin, een ontmoetingsruimte en deelmobiliteit. Daarmee ontstaat een aantrekkelijke woonomgeving voor verschillende doelgroepen.
Open en betrokken uitvoering
Heijmans betrekt omwonenden bij de voortgang van het project. Via onder andere de BouwApp blijven zij op de hoogte van de werkzaamheden. Ook worden er verschillende activiteiten georganiseerd zoals de Dag in het Park en Struikroven.
Wat levert het op?
- Vergroot de voorraad betaalbare huurwoningen.
- Combineert sociale huur en middenhuur binnen één ontwikkeling.
- Versterkt de leefomgeving met binnentuinen, ontmoeting en deelmobiliteit.
- Omgevingscommunicatie tijdens sloop en realisatiefase.
