Verhaal
![gosse_hoekstra_sociale_uitvoerder_heijmans_woningbouw_noord_6.jpg]()
Toekomstbestendige renovatie van de Goyenflat
Aan de Van Goyenstraat in Geleen renoveert Heijmans Woningbouw een verouderde flat met 140 huurappartementen voor de Sittardse woningcorporatie ZOwonen. Door deze verduurzaming verdubbelt de levensduur van de Goyenflat. Als het project is afgerond, betreden de bewoners hun woonflat via een statige entree en profiteren zij volop van een verbeterde (brand)veiligheid.
Uitdaging
De Goyenflat werd ingrijpend verduurzaamd en technisch verbeterd, terwijl bewoners in hun woning bleven wonen. De uitdaging was om dit veilig en zorgvuldig uit te voeren, met zo min mogelijk overlast in een bewoonde hoogbouwflat.
Oplossing
Heijmans pakte de renovatie integraal aan in nauwe samenwerking met opdrachtgever ZOwonen. Door duidelijke communicatie met bewoners, een veilige en efficiënte uitvoeringsmethode en aandacht voor techniek, leefbaarheid en omgeving, kon de renovatie plaatsvinden met minimale hinder. Zo is het gebouw toekomstbestendig gemaakt, met oog voor bewoners, veiligheid en duurzaamheid.
Bijzonder door
Dit project kenmerkt zich door vier belangrijke kenmerken.
Ketensamenwerking
Bij het verduurzamen van de Goyenflat werkt Heijmans nauw samen met opdrachtgever ZOwonen. Direct vanaf de start van het project trekken beide partijen op in het ontwerp en de uitvoering, waarbij veiligheid en het beperken van de overlast voor bewoners centraal staan.
Bewonersapp
Omdat bewoners tijdens de renovatie in hun appartement blijven wonen, is het beperken van overlast essentieel. Duidelijke communicatie over de dagelijkse werkzaamheden en de planning loopt daarom niet alleen persoonlijk, maar ook via een speciale bewonersapp. Op deze renovatieapp kunnen huurders met een persoonlijke inlogcode allerlei actuele informatie vinden, video’s bekijken en direct chatten met de uitvoerder.
Veiligheid
In elke woning wordt de (brand)veiligheid gemaximaliseerd. Hiervoor reinigt Heijmans het bestaande ventilatiesysteem, voorziet deze van brandwerende kleppen en brengt rookmelders aan. Ook krijgt elk appartement een modern spreek-luistersysteem voor het openen van de voordeur.
Techniek
De Goyenflat telt tien verdiepingen met verouderde balkonhekken op de galerijen. Deze vervangt Heijmans zonder gebruik van steigers. Vanwege valgevaar monteert ze eerst het nieuwe hekwerk voordat de oude hekken worden verwijderd. Met het plaatsen van een prefab voorzetgevel beperkt Heijmans bovendien de overlast voor bewoners tot een halve werkdag.
Heijmans B’woond
Slim verduurzamen, comfortabel wonen
Een aanpak om bestaande woningen slimmer te verduurzamen, met een realistisch én betaalbaar plan.
