Belastingkantoor Laan op Zuid

Aan de Laan op Zuid in Rotterdam ondergaat een van de grootste rijkskantoren van Nederland een ingrijpende renovatie en herinrichting. Het gebouw van 54.000 m² wordt volledig gemoderniseerd, uitgebreid en toekomstbestendig gemaakt.

Tijdens de werkzaamheden blijft het complex bovendien volledig in gebruik door de Belastingdienst. Dat vraagt om een slimme fasering, zorgvuldig omgevingsmanagement en een uitgekiende logistieke aanpak.

De verbouwing van Laan op Zuid 45 brengt verschillende complexe uitdagingen met zich mee. In de eerste plaats wordt de constructie van het gebouw aangepast. Voor de nieuwe hoofdentree worden delen van de gevel geopend en bestaande vloervelden verwijderd. Daarnaast worden twee extra verdiepingen toegevoegd boven op het huidige parkeerdek en worden de vier karakteristieke torens volledig gerenoveerd.

Ook de omvang van het project vraagt om een bijzondere aanpak. Met een vloeroppervlak van maar liefst 54.000 m² en een binnenstedelijke ligging midden in Rotterdam is de aan- en afvoer van materialen en materieel een logistieke puzzel.

Daar komt bij dat het gebouw tijdens de gehele verbouwing in gebruik blijft. De werkzaamheden moeten daarom zorgvuldig worden uitgevoerd, met minimale hinder voor medewerkers en bezoekers.

Door een gefaseerde uitvoering blijft het gebouw operationeel gedurende de renovatie. Steeds wordt één van de vier torens aangepakt, terwijl gebruikers tijdelijk worden ondergebracht in een andere toren. Zo kunnen de werkzaamheden veilig en efficiënt plaatsvinden zonder de dagelijkse bedrijfsvoering te verstoren.

Voor de logistieke uitdaging zijn in samenwerking met de gemeente Rotterdam duidelijke afspraken gemaakt over bouwroutes, levermomenten en verkeersstromen. Dankzij voorzieningen zoals een transportlift aan de gevel kunnen materialen efficiënt worden verplaatst binnen de beperkte bouwruimte.

Om de omgeving voortdurend betrokken te houden, wordt actief ingezet op omgevingsmanagement. Belanghebbenden worden structureel geïnformeerd over de voortgang van het project en de geplande werkzaamheden. Na voltooiing ontstaat een modern en herkenbaar Rijksbaliegebied waar bezoekers worden ontvangen en diverse rijksdiensten zijn gehuisvest.