Nederland kampt met een enorm woningtekort. Wachtlijsten groeien en bouwkosten stijgen. Flexibele woningen zijn de oplossing. Om die reden verruimt de overheid de termijn voor tijdelijke woningen. Daarmee wordt Heijmans ONE nog interessanter voor een grote zakelijke markt: van woningbouwcorporaties die snel woonruimte nodig hebben, tot zorginstellingen die op hun terrein vrijwilligers willen huisvesten.
Dit is ONE
Heijmans ONE is een compleet huis van 39 m2 met een efficiënte indeling, luxe uitstraling en minimaal onderhoud, geschikt voor een 1-persoonshuishouden. Daarvan zijn er nu ruim drie miljoen in ons land en voor een groot deel van hen is geen geschikte woonruimte. Voor starters op de woningmarkt bijvoorbeeld, die te weinig verdienen om een eigen huis te kopen maar teveel voor een sociale huurwoning. Voor mensen die net gescheiden zijn en tijdelijke woonruimte zoeken, of voor zestigers met een te grote eengezinswoning die nog niet de stap willen maken naar een seniorenwoning.
Flexibel en snel
De komende jaren groeit het aantal eengezinshuishoudens en daarmee de vraag naar kleinere en flexibele woningen. Heijmans ONE biedt de zakelijke markteen kans om hierop in te spelen. Voor deze woning is slechts 55 m2 grond nodig, hij is op zeer snelle termijn neer te zetten en levert snel rendement. Dat maakt Heijmans ONE onder andere interessant voor:
Woningcorporaties
Lange wachttijden, vergrijzing, krimp en urgenties op de wachtlijst zijn problemen waar veel woningcorporaties tegenaan lopen. ONE kan hierbij – in aanvulling op de reguliere woningbouw – een behoefte invullen door snel en flexibel de woningvoorraad aan te vullen. Door middel van tijdelijke huurcontracten is doorstroming gegarandeerd en is dit een flexibele oplossing voor woningnood.
Lees hier waarom Woonstichting Nijkerk 28 ONE-woningen neerzette.
Investeerders
Voor wie leegstaande grond in eigendom heeft, zijn ONE-woningen een interessante investering. Het heeft niet dezelfde waardeontwikkeling als regulier vastgoed, maar met een verhuurprijs tussen de € 700,- en € 1.000,- is de snelheid van rendement enorm. Droogsehof Tiny Houses is een project van investeerder Poeijers.
Zorginstellingen
Voor organisaties met veel grond, kan het interessant zijn om ONE-woningen te plaatsen. Niet alleen als investering, maar ook vanwege sociale aspecten. Zo kan een zorginstelling huisvesting bieden aan vrijwilligers om zo samen een zorgzame gemeenschap te vormen.
Lees hier waarom zorginstelling Cello in Rosmalen drie ONE-woningen op hun terrein heeft gezet.
Tijdelijke woning
De ONE is gemaakt van duurzame materialen, volledig circulair en vraagt weinig onderhoud. De woning voldoet aan het tijdelijk bouwbesluit, waarmee de kwaliteit gegarandeerd is. Constructief gaat de woning zeker dertig jaar mee, maar omdat Heijmans ONE een tijdelijk bouwwerk is, mag hij maximaal 15 jaar op eenzelfde plek staan. Onder de Crisis- en Herstelwet is het binnenkort ook mogelijk om maximaal 15 jaar – voorheen 10 jaar - af te wijken van het bestemmingsplan als een locatie geen woonbestemming heeft. Zo kun je de ONE dus tijdelijk plaatsen op eigen grond of op grond dat door de gemeente ter beschikking is gesteld.
Gratis brochure én advies
Is Heijmans ONE geschikt en rendabel voor uw situatie? Ons team heeft veel ervaring en zit klaar om u te adviseren over de woning, maar ook over bijkomende zaken zoals vergunningen. Voor meer informatie over ONE kunt u hieronder de brochure downloaden.
