Tom Köhler
Manager Ontwikkeling
De druk op natuur en biodiversiteit is groot. Door stikstof, verdroging, versnipperde leefgebieden en intensief landgebruik krijgt de natuur weinig ruimte om te herstellen. Tegelijkertijd groeit het woningtekort. We moeten nieuwe plekken vinden om te wonen, terwijl grond, tijd en financiële middelen schaars zijn voor overheden, grondeigenaren en ontwikkelaars. Dat vraagt om slimme keuzes, juist in het buitengebied.
Met Door de Bomen brengen Heijmans en Staatsbosbeheer natuur en wonen samen. We vergroten en verbinden bestaande natuurgebieden en voegen daar zorgvuldig woningbouw aan toe. Zo werken we aan één geïntegreerde gebiedsaanpak, die natuur versterkt en tegelijk ruimte biedt aan wonen.
Door de Bomen maakt grootschalige natuurontwikkeling mogelijk. Woningbouw zorgt voor het financiële draagvlak om gronden aan te kopen en in te richten als natuur voor langdurig beheer. Zo blijft de natuur ook op de lange termijn gezond en toegankelijk voor de mensen die er wonen en recreëren.
We ontwikkelen op locaties tussen of grenzend aan natuurgebieden. Plekken die normaal niet in aanmerking komen voor woningbouw. Zo ontstaan grootschalige gebieden waar we natuur en wonen met elkaar verbinden.
Door de Bomen vraagt om samenwerking vanaf het begin. Overheden, natuurorganisaties, grondeigenaren en gebiedsontwikkelaars kijken vanaf dag één samen wat een gebied nodig heeft. Alleen door natuur en wonen in samenhang te benaderen, ontstaat toekomstbestendige gebiedsontwikkeling. Heijmans en Staatsbosbeheer brengen kennis en een integrale blik; samen kijken we hoe deze aanpak op nieuwe plekken kan werken.
Hoe werkt Door de Bomen?
- We vergroten en verbinden bestaande natuurgebieden om biodiversiteit te versterken.
- Binnen deze landschappen voegen we woonclusters toe, met ruimte voor 800 tot 1.200 woningen. We maken daarbij een mix van prijssegmenten: 30% sociale huur, 40% betaalbaar en 30% in het duurdere segment.
- De schaalgrootte van 100 tot 150 hectare biedt ruimte voor collectieve voorzieningen en gemeenschapsvorming.
- Woningbouw creëert het financiële fundament voor aankoop, inrichting en beheer van nieuwe natuur.
- Zo ontstaat een duurzame balans tussen ecologie, leefkwaliteit en economische haalbaarheid.
De principes van Door de Bomen
Deze principes vormen de basis van onze aanpak. Ze helpen om natuur en wonen in samenhang te ontwikkelen, met oog voor landschap en leefkwaliteit.
- Gezonde landschappen – We werken aan natuur die groeit en op natuurlijke wijze herstelt.
- Versterk bestaande landschappelijke kwaliteiten – Wat er al is, vormt het vertrekpunt.
- Lokale voedselproductie – Ruimte voor landbouw die past bij het landschap.
- Compacte woningbouw – Door woningen in compacte woonclusters te bouwen, blijft er ruimte voor natuur en plekken waar bewoners elkaar ontmoeten.
- Mix van woningtypes – Voor verschillende doelgroepen en levensfasen.
- Zoeken naar verbinding – Tussen natuurgebieden, functies en mensen.
- Zelfvoorzienend in energie – Gebieden die zoveel mogelijk hun eigen energie opwekken. Dat maakt wonen toekomstbestendig en betaalbaar.
Meer weten over Door de Bomen? Download de brochure en lees over onze aanpak die vraagt om lef en samenwerking.
De brochure bevat onder andere:
- Een (visuele) uitleg met de stappen van onze aanpak.
- De 10 ruimtelijke principes (o.a. maak gezonde landschappen, versterk bestaande kwaliteiten, concentreer woningbouw, mix van woningtypes etc.).
- Hoe naast natuur en wonen ook aandacht is voor andere thema's zoals energie, voedselproductie, mobiliteit en gemeenschapsvorming.
