Content
![Buurtmoeders DGZ]()
De echte winst zit in bouwen op plekken waar de behoefte het grootst is, niet alleen waar het ideaal is.
Dreven, Gaarden en Zichten, drie naoorlogse buurten die plaatsmaken voor nieuwe, gezonde én betaalbare woningen. In samenwerking met gemeente Den Haag, woningcorporatie Staedion en bewoners wordt het gebied volledig vernieuwd. Dat is hard nodig, want juist in deze buurten staat de leefbaarheid onder druk en is ruimte schaars. Gebiedsontwikkelaar Bas Verstijnen ziet dat elke dag. “Het woningtekort is hier voelbaar. De echte winst zit in bouwen op plekken waar de behoefte het grootst is, niet alleen waar het ideaal is.''
Op deze manier versterken we de buurten en verkleinen we het woningtekort. Zonder dat Den Haag hoeft uit te breiden groeit het aantal woningen van circa 2.000 verouderde sociale huurwoningen naar 5.500 duurzame, toekomstbestendige huizen.
Een buurt die vooruitgaat
In Dreven, Gaarden en Zichten werken we niet alleen aan de ruimtelijke opgave; we versterken ook de sociale samenhang, leefbaarheid en duurzaamheid. Bewoners worden vanaf het begin betrokken. Een groot deel van de participatie richt zich op het doorverhuizen van bestaande bewoners binnen hun eigen buurt. Daardoor blijven zij wonen op de plek waar hun leven is. Staedion geeft daarbij een terugkeergarantie, wat bewoners zekerheid geeft. Tegelijkertijd zorgen nieuwe bewoners voor extra leven en meer variatie. Zo groeit de buurt uit tot een gezonde, toekomstbestendige leefomgeving.
We ontwikkelen de buurten stap voor stap. Zo blijft het gebied leefbaar en kunnen bewoners binnen hun buurt makkelijk doorstromen. We doen wat nú kan: beschikbare plekken benutten, deelprojecten alvast starten en vergunningen per fase regelen. Iedere locatie vraagt om een eigen aanpak.
De blik van gebiedsontwikkelaar Bas Verstijnen
Een buurt kennen is cruciaal voor sterke gebiedsontwikkeling. Wat speelt er, hoe leven bewoners en wat hebben ze nodig? Voor Bas begint dat met een stevige basis. Hij vergelijkt het met een auto: je moet kunnen vertrouwen wat onder de motorkap zit. Die betrouwbaarheid, technisch én sociaal, geeft ruimte om vooruit te kijken. Heijmans brengt daar veel ervaring in mee. Niet alleen in fysiek bouwen, maar ook in de sociale kant van stedelijke vernieuwing.
Betrouwbaar bouwen, flexibel ontwikkelen
Wat Bas ‘de techniek onder de motorkap’ noemt, sluit direct aan op de manier waarop we werken met Heijmans Huismerk Stedelijke Appartementen. In een gebied waar iedere locatie anders is en de ruimte beperkt, helpt deze bouwmethode om tempo te maken zonder kwaliteit te verliezen. Door te bouwen met vaste modules ontstaat een slimme basis waarop we sneller kunnen schakelen. De ontwerplijnen liggen vast, de techniek is in de praktijk getest en de kwaliteit staat. “Waar je vroeger maanden zat te puzzelen met een architect, heb je nu in twee weken de meest optimale configuratie voor elkaar.” zegt Bas. Daardoor kunnen we tempo maken zonder in te leveren op betrouwbaarheid. Dat geeft structuur, maakt afstemming tussen deelprojecten makkelijker en voorkomt vertraging en onnodige kosten. Precies de basis die we nodig hebben om woningen toe te voegen terwijl de buurt blijft leven.
Winst voor de buurt
De vernieuwing van Dreven, Gaarden en Zichten zorgt voor betaalbare, duurzame en gezonde woningen. Bewoners krijgen kansen om door te stromen én terug te keren. De buurten groeien in kwaliteit en welzijn.
Voor Den Haag pakken we zo de leefbaarheid en het woningtekort aan waar het hard nodig is: midden in de bestaande stad, met een realistische aanpak die laat zien dat doen wat nu kan wél verschil maakt.
