Het Rode Dorp, met zijn opvallende rode daken, is misschien wel de bekendste wijk van Alphen aan den Rijn. Eind 2020 startte hier een opknapbeurt, waarbij huurwoningen plaatsmaakten voor nieuwbouwwoningen en zowel de bovengrondse als ondergrondse infrastructuur volledig werd vernieuwd. Een flinke operatie met de nodige impact op de omwonenden. “Maar het was hard nodig,” concludeert buurtbewoner Fabian Jonker.
De geschiedenis van het Rode Dorp – ook wel het ‘Rooie Dorp’ genoemd – gaat terug naar het begin van de vorige eeuw. De voormalige steen- en pannenbakkerij Oosthoek & Zoon bouwde de woningen voor eigen werknemers. Het dorp staat nog steeds bekend om zijn hechte gemeenschap. “Er wonen hier veel hardwerkende mensen die op elkaar letten. Als je bijvoorbeeld niet weet waar je kind is, zet je gewoon een bericht in de buurt-app en iemand weet het wel,” vertelt Fabian Jonker, die hier inmiddels 10 jaar woont.
Schots en scheef
Ondanks de gezelligheid in de wijk was een grootscheepse opknapbeurt hard nodig. De straten en stoepen lagen er schots en scheef bij, iets waar Fabian zich al jaren aan stoorde. “Ik heb de gemeente meerdere keren gebeld om te vragen wanneer de straten werden aangepakt.” Eind 2020 begon Heijmans met de werkzaamheden. De huurwoningen uit 3 wijkdelen maakten plaats voor nieuwbouwwoningen, de openbare ruimte werd opnieuw ingericht en de ondergrondse riolering, kabels en leidingen werden vervangen. Daarnaast verzorgde Heijmans het grondverzet voor de nieuwe inrichting van de wijk.
Er waren 3 ontwerpvoorstellen voor de nieuwe straat: de buurt kon democratisch kiezen
Sceptisch over inspraak
Vooraf kregen alle bewoners te horen dat zij inspraak zouden hebben op de herinrichting van hun straat. Hoewel Fabian aanvankelijk sceptisch was over de buurtparticipatie, besloot hij samen met drie andere bewoners ambassadeur van het project te worden. “Er waren drie ontwerpvoorstellen voor de nieuwe straat, en we gingen langs de buren om democratisch te kiezen. Bijna iedereen koos voor hetzelfde ontwerp, hoewel we onze brede stoep moesten opofferen voor tweerichtingsverkeer.”
Bouwhelm cadeau
De eerste periode van de bouwwerkzaamheden verliep niet geheel vlekkeloos, vertelt Fabian. “Bouwverkeer reed te snel door de wijk, met gevaarlijke situaties tot gevolg.” Gelukkig kwam Ilse Verwer, omgevingsmanager bij Heijmans, toen in beeld, zegt Fabian. “Het eerste wat zij regelde, was dat het bouwverkeer niet langs de basisschool reed op de tijden dat de kinderen van en naar school gingen. Ook nodigde ze schoolklassen uit voor een rondleiding op de bouwplaats. De kinderen mochten een kijkje nemen achter het stuur van een bouwmachine en ze kregen allemaal een bouwhelm cadeau. Een fantastisch initiatief.” Als ambassadeur van het project had Fabian korte lijntjes met Ilse. “Ze liep hier vaak rond en maakte dan een praatje met buurtbewoners. En als er iets was, kon ik haar altijd appen, bellen of mailen. Niet elke vraag kon ze beantwoorden, maar ze verwees me in dat geval altijd door naar de juiste persoon.”
Nieuwe bomen
Een heikel punt in zijn straat waren de gigantische, oude lindebomen die de straat sierden. “ “De bomen waren te groot en vormden een gevaar tijdens stormen,” vertelt Fabian. Alleen was bomen kappen een gevoelig onderwerp. Toch ging Fabian daarover in gesprek − met buurtbewoners én met Heijmans. “Op 2 buurtbewoners na wilde iedereen de bomen laten vervangen. Met hulp van Heijmans is dat gelukt: er zijn 6 bomen gekapt en daar krijgen we 12 nieuwe voor terug.”
Laatste loodjes
De werkzaamheden in het Rode Dorp naderen hun voltooiing, tot opluchting van Fabian. “De wijk ziet er zoveel beter uit en het woonplezier is enorm toegenomen.” De laatste werkzaamheden omvatten het aanleggen van groen. “Er komen buxusbomen als afscheiding en hopelijk wordt de wildgroei aan groen binnenkort aangepakt.” Fabian kijkt tevreden terug op de samenwerking met Heijmans. “De communicatie was uitstekend. Bij vertragingen of omleidingen ontvingen we altijd een e-mail, en Ilse of omgevingssteward Achraf Houssini stond altijd klaar voor vragen. En in de bouwkeet stond de koffie altijd klaar.”
Heijmans helpt bij jouw projecten
Of het nu gaat om complexe infrastructuur, duurzame oplossingen of specialistische werkzaamheden. Van bodemsanering, funderingstechnieken tot bodemonderzoeken, Heijmans staat klaar om jouw bouwproject tot een succes te maken. Met onze integrale aanpak en expertise zorgen we voor veilige, efficiënte en duurzame resultaten, ongeacht de schaal van het project. Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
Vertraging of omleiding? Dan ontvingen we een e-mail
Neem contact met ons op