Bloei030 is een indrukwekkend project van 264 huurappartementen in het hart van Leidsche Rijn Centrum, ontworpen met de gedachte aan duurzaamheid, sociale cohesie en de mix van diverse woningtypen. Heijmans werkt in dit project samen met woningcorporaties Wonam en Woonin om een moderne, groene leefomgeving te creëren waarin ontmoeten en bewegen centraal staan.
Vijf keer bijzonder
1. Samenwonen met een doel
Bloei030 is niet zomaar een wooncomplex, maar een community waarbinnen ontmoeting centraal staat. De 264 woningen zijn verdeeld over sociale huur en middenhuur. Ook is er een speciaal ‘beschermd thuis’-programma in samenwerking met het Leger des Heils opgezet. Bewoners worden gestimuleerd om elkaar te ondersteunen en te ontmoeten, bijvoorbeeld in de groene binnenhoven, op het pleintje of in de tuin. Dit bevordert een gezonde en duurzame levensstijl en biedt ruimte voor kwetsbare bewoners, waardoor de wijk ook sociaal sterker wordt.
2. Architectonische variatie
Het ontwerp is geïnspireerd op de wijk Leidsche Rijn, die in de jaren 90 werd ontwikkeld met een focus op kwaliteit en variatie. Drie architectenbureaus (Geurst & Schulze, BureauVanEig, Monadnock) hebben ieder een deel van het gebouw ontworpen. Dat resulteert in een levendig gevelbeeld met verschillende stijlen die een harmonieus geheel vormen. De gevels bevatten complexe details zoals inhammetjes en uitsteeksels, en worden uitgevoerd met zeven verschillende soorten metselstenen.
3. Duurzaam en gezond wonen
Het project legt sterk de nadruk op duurzaamheid. De binnenhoven zijn ontworpen met biodiversiteit in gedachte en bieden bewoners niet alleen groen maar ook ruimte voor beweging. Duurzame bouwmaterialen en een goed uitgedachte waterhuishouding dragen bij de duurzaamheid van het complex. De nadruk op ‘gezond wonen’ komt tot uiting in zowel het ontwerp van de gebouwen als in de gemeenschappelijke ruimten die bewoners uitnodigen om actief te zijn en elkaar te ontmoeten.
4. Logistieke uitdagingen binnenstedelijke bouw
De bouw brengt de nodige logistieke uitdagingen met zich mee, vooral gezien de beperkte ruimte en de nabijheid van andere bouwplaatsen in Leidsche Rijn Centrum. Heijmans coördineert het hele proces en zorgt ervoor dat materialen tijdig op de bouwplaats arriveren en efficiënt worden opgeslagen. Daarnaast wordt veel aandacht besteed aan de fundering. De nabijheid van de A2 en de tunnel die eronder ligt, vereisen technische aanpassingen om de veiligheid en stabiliteit te waarborgen.
5. Samenwerking en sociale impact
De samenwerking tussen Heijmans, Wonam en Woonin maakt Bloei030 uniek. Het project is niet alleen een woningbouwproject, maar ook een sociaal initiatief. De focus ligt op het creëren van een diverse en inclusieve gemeenschap. Heijmans speelt een belangrijke rol in het adviseren over de bouwmethodiek en het bewaken van de kosten en het budget, zodat het project zowel technisch als financieel haalbaar blijft.
