Waar wonen, welzijn en duurzaamheid samenkomen
Het ambitieuze stadsblok Atlas vormt de start van de gebiedsontwikkeling Rotterdams Tij. Met 650 woningen verdeeld over 3 gebouwen en een mix van functies creëert Ontwikkelcombinatie Rotterdams Tij (samenwerking tussen Heijmans en AM) een levendige en inclusieve woonomgeving. Een wereldse plek waar wonen, welzijn en duurzaamheid samenkomen.
Uitdaging
Rotterdam-Zuid heeft grote behoefte aan goede woonomgevingen en een breed woningaanbod dat recht doet aan de uiteenlopende woonwensen van bewoners. Het gebied waarin Atlas ligt, is versnipperd en complex door hoogteverschillen, geluidsbelasting, bestaande infrastructuur en de aansluiting op de bestaande stad. Hoe transformeer je zo’n complexe plek tot een diverse en aantrekkelijke woonomgeving die sociale verbinding en gezond leven stimuleert?
Oplossing
Door de integrale ontwikkelstrategie is een slim ontwerp tot stand gekomen met een gevarieerde mix van woningtypen waarvan circa 50% betaalbaar en circa 50% vrije sector. Het ontwerp heeft veel aandacht voor biodiversiteit en klimaatadaptatie. En door voorzieningen zoals gezondheidszorg, horeca en ontmoetingsplekken op de begane grond te maken, ontstaat een levendige en gezonde woonomgeving.
Bijzonder door
Dit project is extra bijzonder door:
Voorrang voor bewoners uit Rotterdam-Zuid
Met de mix van woningtypen (studio’s, stadswoningen en appartementen) in verschillende groottes en prijsklassen (sociale, midden en vrije sector huur en sociale, betaalbare en vrije sector koop) is Atlas geschikt voor starters, alleenstaanden, gezinnen en senioren. Om de doorstroming binnen Rotterdam-Zuid te bevorderen wordt er voorrang verleend aan bewoners uit dit deel van de stad.
Maatschappelijke impact
Het maatschappelijk kavelpaspoort is een aanvulling op het omgevingsplan en geeft specifieke maatschappelijke doelen en voorwaarden. Daarmee borgt het betrokkenheid en stimuleert het initiatieven die de buurt versterken.
Levendige woonomgeving
Met circa 3.900 m2 commerciële en maatschappelijke functies, gecombineerd met de woningen en groene buitenruimtes, wordt Atlas een echte gemengde leefomgeving. Niet alleen een plek om te wonen, maar om te werken, ontmoeten en ontspannen.
Slim gebruik van het hoogteverschil
Het hoogteverschil is slim benut om buitenruimtes op verschillende niveaus te realiseren. De terrassen, daktuinen, binnenhoven en paadjes verweven stad en landschap. Dit leidt niet alleen tot een speels, levendig en ruimtelijk sterk ontwerp maar ook tot oplossingen voor klimaatadaptatie en het bevorderen van biodiversiteit.
Veilig, gezonde en aantrekkelijke woonomgeving
Een wijk is pas geslaagd als mensen er niet alleen wonen, maar ook leven. Dat is precies wat Atlas beoogt. Door welzijn een belangrijk plek te geven in Atlas ontstaat een gemengd stadsblok waar het veilig, gezond en aantrekkelijk leven is.
