Bewoner Parijsch
Voor iedereen een plek – van jong tot oud, van koop tot huur.
Als ontwikkelmanager bij woningcorporatie Kleurrijk Wonen zet Gerard van Brakel zich dagelijks in voor wat hij ‘beschikbaarheid en leefbaarheid’ noemt. In de wijk Parijsch in Culemborg kreeg hij de kans om die missie concreet te maken.
Samen met ontwikkelingsmaatschappij CV Parijsch en Heijmans realiseerde hij meerdere woningtypes. Van eenpersoonshuishoudens tot gezinswoningen, van sociale huur tot midden en hogere segmenten. “Wat dit zo bijzonder maakt, is die mix van bewoners. Jong, oud, alleenstaand of samen – dat leeft en dat werkt. Het is die diversiteit die zorgt voor duurzame sociale samenhang.”
Technisch én sociaal vooruitdenken
Onder de hoede van Gerard zijn in de wijk onder andere 43 appartementen met bodemwarmte ontwikkeld, een duurzame vorm van energie. “Dat zat niet in het oorspronkelijke concept, maar we hebben bewust gekozen voor een extra investering in duurzaamheid. Dat past bij het karakter van deze wijk.” Natuurlijk zijn er ook gewone eengezinswoningen meegenomen, in diverse varianten.
Voor snellere oplossingen werd gekeken naar alternatieven: de verplaatsbare Heijmans ONE-woningen. Deze zijn compact, circulair en gericht op de groei van eenpersoonshuishoudens. “Meer dan 65% van onze doelgroep bestaat daaruit. Dan moet je creatief zijn in hoe je die groep huisvest.” Inmiddels wonen veertien tevreden huurders in deze duurzame woningen.
Ruimte voor ontmoeting
Voor Gerard draait bouwen niet alleen om stenen, maar vooral om mensen. “Goede sociale cohesie ontstaat door ontmoetingsplekken, door sport en door gewoon elkaar tegenkomen op straat.” In Parijsch is daar bewust ruimte voor gemaakt: brede straten, veel openbaar groen, sportclubs om de hoek. “Je hoeft elkaar niet te kennen om samen een wandeling te maken of je hond uit te laten. Dat contact groeit vanzelf.” Toch benadrukt hij dat die mix goed gepland moet zijn. “Wij proberen sociale woningen altijd op te nemen in clusters van 30 à 40 binnen een wijk met verschillende woningtypes. Dan ontstaat vanzelf evenwicht.”
Samenwerking met ruimte voor groei
Kleurrijk Wonen werkt inmiddels al jaren samen met Heijmans, en die samenwerking verloopt volgens Gerard prettig. “We zijn goed op elkaar ingespeeld. Natuurlijk moet je elkaar in het begin even aftasten, maar het komt altijd neer op: hoe realiseren we het best mogelijke voor de bewoners?” Samen kijk je naar goede en realistische oplossingen voor elk project. Toch is hij ook kritisch: over het gemis van het niet realiseren van een houten appartementencomplex. Een wens van Gerard die helaas niet haalbaar bleek. Maar dat doet niets af aan zijn trots. “Wat hier staat, is een wijk voor iedereen. Van rijk tot minder draagkrachtig, van koop tot huur, van kind tot senior. En met ruimte voor natuur, ontmoeting en ontwikkeling. Dat is waar wij het voor doen.”
