Sabra's Bootcamp
Iedereen heeft recht op een veilige leefomgeving en een betaalbare woning – dan valt alles op z’n plek.
De Dreven, Gaarden en Zichten: drie buurten in Den Haag Zuidwest, waar de noodzaak tot verandering al langer voelbaar was. De staat van de woningen, de leefomgeving, het toekomstperspectief: vanuit allerlei hoeken werden de uitdagingen zichtbaar. Maar minstens zo zichtbaar waren de mogelijkheden. Want juist deze buurten verdienen het om toekomstbestendig te worden. Om ruimte te bieden aan iedereen die hier leeft. Zodat ook hier alles op z’n plek valt.
“De staat van de woningen hier is echt slecht,” vertelt Dré Boidin, directeur Onderhoud & Vastgoed bij woningcorporatie Staedion. “We hebben te maken met vocht- en schimmelproblematiek en de kwaliteit van badkamers en keukens is niet goed. Dit is ook de reden dat we hier de woningen echt willen slopen en de mensen nieuwe woningen willen geven.”
De kracht van samenwerking
Samen met Heijmans, de gemeente Den Haag én de bewoners werkt Staedion aan een van de grootste binnenstedelijke herstructureringen van Nederland. In totaal worden ongeveer 2.000 sociale huurwoningen gesloopt, en komen er 5.500 nieuwe, duurzame woningen voor terug. Uiteraard voor de huidige bewoners, maar dus ook 3.500 woningen om nieuwe bewoners te verwelkomen. Daarmee onderstrepen we dat deze transformatie om meer dan het bouwen van woningen alleen draait.
“Het sámen doen met bewoners is een van de belangrijkste pijlers van deze transformatie,” legt Dré uit. “Samen met bewoners betekent ook dat je een wijk bouwt voor de bewoners die er nu wonen. Dat vereist dus ook een terugkeergarantie.”
Voor Staedion is het helder: een nieuwe wijk bouwen kan alleen als die ook van de huidige bewoners blijft. “Ik hou zelf niet van wijken waar woningen gesloopt worden om daar vervolgens een supermooie wijk te bouwen en te zeggen dat mensen daar niet meer welkom zijn. Dat is níet wat we hier doen.”
Meer dan stenen
Naast nieuwe woningen wordt er ook volop geïnvesteerd in het sociale weefsel van de wijk. Van initiatieven als Sabra’s Bootcamp tot de Zorgkamer Zuidwest, van het ZigZag naaiatelier tot het MuseumLAB – de wijk leeft en bruist nu al.
“Het zijn allemaal voorbeelden waarbij we proberen die buurten nu al te activeren,” vertelt Dré. “Die functies willen we heel graag ook in de nieuwe wijk een goede plek geven.”
De wijken krijgen een nieuwe impuls, niet alleen fysiek maar ook sociaal. Dat vraagt om een gemengde wijk, waarin ruimte is voor verschillende bewonersgroepen. In De Dreven, Gaarden en Zichten bouwen we meerdere soorten woningtypes. Deze zijn geschikt voor mensen die in huishouden, inkomen en woonvorm van elkaar verschillen. Naast sociale woningen worden er ook middenhuur, vrijesectorhuur en koopwoningen gebouwd. Zo kunnen mensen ook in de eigen wijk een stap maken naar een ander type woning. Die mix zorgt er straks voor dat bewoners in al hun levensfasen hier kunnen blijven wonen. “We proberen ervoor te zorgen dat we door de mix van woningen een diversere bevolkingsgroep terugkrijgen. Iedereen heeft recht op een veilige woonomgeving en een betaalbare woning.”
De mens centraal
Gedurende het hele proces worden bewoners nauw betrokken. Er is regelmatig overleg, er wordt geluisterd, en input wordt serieus genomen.
“Echte samenwerking tussen partners betekent dat je naar elkaar luistert en altijd goed in gesprek bent,” zegt Dré. “We luisteren naar wat de mensen nodig hebben en wat hun dromen zijn voor de toekomst. Op die manier kunnen we een wijk creëren die echt aansluit bij hun leven.”
En dat is niet alleen een belofte voor nu, maar ook voor de toekomst. De ambities zijn groot als het gaat om duurzaamheid en kwaliteit. “We willen dat deze wijken een voorbeeld worden van hoe je op een duurzame manier kunt bouwen en wonen,” legt Dré uit. “Dat betekent dat we gebruikmaken van de nieuwste technologieën en materialen die zowel milieuvriendelijk als energie-efficiënt zijn.”
Alles op z'n plek
In deze complexe en langdurige gebiedsontwikkeling komen vele perspectieven samen. De ambitie van partners, de inzet van bewoners, de waarde van goede samenwerking. Voor Dré is het duidelijk: alles valt pas écht op zijn plek als de bewoners van Dreven, Gaarden en Zichten zich thuis blijven voelen in hún wijk.
