Halfjaarcijfers 2019

Voor netbeheerder Liander verricht Heijmans de komende vier jaar werkzaamheden aan het energienet in de Amsterdamse stadsdelen Centrum en Noord. Ook gaat Heijmans de komende tien jaar de middenspanningsruimtes van Liander in Noord-Holland en delen van Zuid-Holland moderniseren en onderhouden. Over de verdere toekomstige stappen voor het project Zuidasdok is het consortium, waarin Heijmans voor 15% participeert, in overleg met de opdrachtgever. In Utrecht worden de laatste werkzaamheden verricht aan de rioolwaterzuiveringsinstallatie (RWZI), zodat deze in oktober geopend kan worden. Ook de renovatiewerkzaamheden aan de Koningstunnel in Den Haag zijn voorspoedig verlopen, waardoor die op korte termijn wordt opengesteld voor verkeer.

In de afgelopen maanden zette Heijmans stappen in het operationaliseren van de strategie 2023 -verbeteren, verslimmen, verduurzamen. Zo maakte Heijmans bekend dat het vanaf volgend jaar verpakkingen zo veel mogelijk zal weren en voor verpakkingen die nodig blijven, aanvullende eisen gaat stellen. Vanaf 2021 worden alleen nog maar 100% recyclebare/hernieuwbare verpakkingen geaccepteerd. Dit geldt zowel voor bouwprojecten als voor de eigen bedrijfsvoering. Ook zet Heijmans in op het creëren van mono-stromen wat betekent dat verpakkingen, waarin verschillende materialen zijn geïntegreerd, niet meer worden toegestaan op bouwplaatsen waar Heijmans actief is. Daarbij wordt samengewerkt met leveranciers en onderaannemers.

Met de Jheronimus Academy of Data Science (JADS) sloot Heijmans een overeenkomst gericht op uitwisseling van kennis op het gebied van data science en het ‘verslimmen’ van de gebouwde omgeving. Daarmee wil Heijmans een belangrijke impuls geven aan digitalisering en datagedreven diensten. Voorbeelden hiervan zijn het digitaal monitoren van het schutproces en scheepvaartverkeer bij de Beatrixsluis in Nieuwegein en BeSense (een slim sensorensysteem dat inzicht geeft in de bezetting, benutting en de comfortwaardes van kantoor- en werkomgeving), dat een gestage ontwikkeling laat zien met een groeiend klantenportfolio en uitbreiding richting een complete dienstverlening voor slim en efficiënt gebouwbeheer. De Heijmans Bikescout die wegverkeer met led-lichten in het wegdek waarschuwt voor naderende fietsers werd ook neergelegd voor het hoofdkantoor van Centraal Beheer in Apeldoorn. Deze ontwikkelingen leveren een belangrijke bijdrage aan de ambitie van Heijmans om een gezonde leefomgeving te creëren.

De omzet over de eerste helft van 2019 komt uit op € 730 miljoen en is daarmee lager dan het niveau van vorig jaar (eerste helft 2018: € 780 miljoen). De omzet bij Bouw & Techniek steeg, terwijl die bij Vastgoed en Infra wat afnam. De terugval in omzet is met name het gevolg van langere doorlooptijden bij een aantal vooral binnenstedelijke projecten, waardoor de bouw later start en de verwachte omzet op deze projecten later doorkomt. Bij Infra voert Heijmans een selectief aannamebeleid.

De onderliggende EBITDA over het eerste halfjaar van 2019 is verder verbeterd en komt uit op € 25 miljoen (eerste helft 2018: € 20 miljoen). De onderliggende EBITDA over het eerste halfjaar 2019 inclusief IFRS16 bedraagt € 36 miljoen. Alle bedrijfsonderdelen hebben hieraan een positieve bijdrage geleverd.

Het netto resultaat over het eerste halfjaar van 2019 is verbeterd ten opzichte van vorig jaar en bedraagt € 15 miljoen (eerste halfjaar 2018: € 8 miljoen). Dit leidt tot een resultaat per aandeel na belastingen van € 0,71. Naast de verbetering van de onderliggende EBITDA, speelde ook het terugdringen van de financieringslasten een prominente rol in de verbetering van het netto resultaat.

De netto schuld ultimo juni 2019 komt uit op € 23 miljoen exclusief IFRS16 (ultimo juni 2018: € 14 miljoen). Het gemiddelde schuldverbruik is verder afgenomen, waardoor de financieringslasten zijn gedaald. De voorraadpositie van Vastgoed bleef ongeveer gelijk, doordat een daling van de strategische grondposities nagenoeg werd gecompenseerd door een stijging van de woningen in aanbouw. Heijmans blijft scherp sturen op werkkapitaalbeheer en cash management, als basis voor een gezonde bedrijfsvoering en verdere schuldreductie. Door de sturing op verbetering van de operationele resultaten en het werkkapitaal, is het gebruik onder de financieringsfaciliteiten de laatste jaren substantieel teruggedrongen. Hierdoor zijn de netto rentelasten substantieel gedaald.

De solvabiliteit bedraagt per eind juni 2019 27% (incl. IFRS 16: 25%) en bedroeg eind 2018 25%. Heijmans blijft inzetten op een verdere de-risking van de onderneming, waarbij een selectief aannamebeleid, projectbeheersing gericht op het vergroten van de voorspelbaarheid van projecten en een gecontroleerde afronding van eerder aangenomen risicoprojecten centraal staan.

Door de invoering van IFRS 16 Leases worden de activa die worden gehuurd of (operational) geleased met ingang van 1 januari 2019 op de balans opgenomen, evenals een leaseverplichting van vergelijkbare omvang. Dit leidt tot een verhoging van de (boekhoudkundige) netto schuld en tot een hoger balanstotaal. Dit laatste heeft een daling van de solvabiliteit met circa 2%-punt tot gevolg. De afschrijvingen op de geleasde activa leiden tot hogere afschrijvingen en hogere EBITDA (verschuiving binnen het operationeel resultaat). Tevens wordt een rentelast over de leaseverplichting verantwoord. Voor de berekening van de convenanten worden de gevolgen van IFRS 16 buiten beschouwing gelaten. Zie ook paragraaf 7. ‘Geselecteerde toelichtingen’ voor een nadere uiteenzetting over de gevolgen van IFRS 16.

De orderportefeuille is met € 2,1 miljard per eind juni 2019 op een goed niveau (eind 2018: € 2,0 miljard) en kent een brede spreiding. De grootste bijdrage aan het orderboek kwam onder meer van de projecten renovatie beddentorens F en G voor het Academisch Medisch Centrum in Amsterdam en de aanvullende opdracht van Rijkswaterstaat voor de uitbreiding van de A1 Apeldoorn – Azelo.

Heijmans ligt op koers om een goed resultaat neer te zetten voor 2019. De verwachting voor het jaar is een stijging van het resultaat en over heel 2019 een licht lagere omzet met behoud van gezonde marges. Het langetermijnperspectief van de woningmarkt blijft positief en biedt kansen voor verdere groei. Het tempo waarin vraag en aanbod op de woningmarkt bij elkaar komen, ligt op dit moment nog te laag, met een prijsopdrijvend effect en druk op betaalbaarheid als gevolg. Langere doorlooptijden bij een aantal vastgoedontwikkelingen maken dat de verwachte omzet op deze projecten later doorkomt; de pijplijn is echter goed gevuld. Bouw & Techniek ontwikkelt zich positief en richt zich op beheerste groei met gezonde marges. Bij Infra blijft marge boven volume centraal staan, met als doel een stabiele performance bij een lagere omzet, verdere verbetering van de voorspelbaarheid, risicomanagement en een evenwichtige balans in de projecten. Naar verwachting eindigt de netto schuld eind 2019 rond het niveau van eind vorig jaar.

Op 30 oktober aanstaande zal Heijmans vóór beurs de trading update publiceren.